在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量問題給誰
2013年6月，我買了一套新裝修的二手房。搬進來不久，下起了大雨，墻面立即出現大面積滲漏，部分裝飾也發霉損壞。為此，我多次與原房東交涉，但他置之不理，并表示二手房沒有保修責任，風險應由本人承擔。經了解，售前房屋有嚴重漏水，但原房東從未向我提起。請問，二手房的質量問題該由誰負責？我能追究原房東的責任嗎？
[法律分析]
對于二手房的質量問題，一般有兩種情況：
首先，如果賣方在簽訂合同時不知道質量問題，除非雙方另有約定，賣方不承擔保修責任。當然，房屋存在嚴重的隱患，質量問題會危及生命財產安全。如果房屋仍在新建商品房的質量保修期內，購房者可以要求開發商和物業公司免費維修。其次，《合同法》第五十二條第一款規定：“當事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，合同無效。”。出賣人在簽訂合同時隱瞞房屋質量缺陷的，可能構成欺詐。買受人可以請求法院解除合同，出賣人應當承擔賠償責任。
您提到的質量問題應該屬于第二類，除非有證據證明房屋交付后發生了滲漏現象。部分裝修也發霉損壞，可以作為房屋曾經漏雨的證據。你可以追究房東的責任。最好事先保護好證據。如有必要，可以向有關部門現場討說法。如果能出示原房東隱瞞質量問題的證據，可以向法院起訴，要求解除合同。原房東將退還房價并賠償您的損失。
以上是編輯向您介紹的上述問題的法律知識律師網. 通過以上詳細介紹，筆者認為，為防范此類風險，在簽訂二手房買賣合同時，最好由出賣人在出售房屋時對房屋質量作出書面說明，或者由買賣雙方在合同補充條款中約定房屋保修責任合同。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公民的個人隱私包含他們的工資嗎
2020-12-12發生輕微交通事故當事人怎么處理
2021-02-10物業服務合同無效時有哪些后果
2020-11-19非法集資法人不知情會受罰嗎
2021-03-13交通死亡事故最高賠償多少錢
2020-12-21公司搬遷怎么給補償金
2020-12-09效力待定合同中相對人有催告權嗎
2021-02-12交通事故發生后能私了嗎
2021-01-24競業限制對配偶有限制嗎
2021-02-21如何辦理執行案款提存手續
2021-01-11單位蓋的集資房是什么性質
2021-02-11借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21辭退和開除有什么區別有哪些
2020-11-13勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26意外保險哪些人不理賠
2021-03-09公眾責任險理賠流程是怎樣的
2020-12-06企業參加的財產保險包括什么
2020-12-06保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07違反保險法關于保險業務規則有哪些
2020-12-02保險公司財產保險是什么意思
2020-11-07