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寧波
簽訂定金合同時應該考慮什么
1。謹防落入“格式合同”的陷阱大多數人把“格式合同”等同于“格式合同”，認為只要合同的格式規范了，內容也就規范了，但這為非法中介提供了可乘之機。因此，為了避免被非法中介欺騙，購房者不僅要注重合同格式，還要注意仔細閱讀合同內容，一旦發現問題，立即提出問題并尋求解決辦法。
2。定金合同應以書面形式簽訂。
當許多購房者支付定金時，情況就是這樣。當你提出要簽定金合同時，對方說沒準備好，然后說要你先交一部分定金。你回去后，他們會馬上準備定金合同。因此，當你還錢時，他們就會開始違約。因此，不要輕易相信中介或賣方的口頭承諾，定金合同必須以書面形式簽訂，不能只是口頭約定。保證金金額必須少于合同標的金額的20%。《擔保法》第二十條規定“定金數額由當事人約定，但不得超過主合同總金額的20%”，也就是說，定金最高只能是房價的20%。如果中介或賣家要求的定金金額超過規定金額，定金金額將不超過20%不交錢，否則很可能造成錢房空置的情況，一定要在定金合同中明確定金金額。在定金合同中，一定要注意錢的性質，即合同條款中必須出現“定金”一詞，而不是“定金”、“定金”等其他詞語。因為無論從法律效力還是從性質上看，“定金”與“定金”或“定金”都有很大的區別。即使買受人已經交了定金，只要符合一定條件，買受人仍然不能購房，出賣人或中介無權強迫買受人購房并全額返還定金。至于交易不成立，買受人可以合理退房的，需要在定金合同中體現。
以上內容是我們在簽訂定金合同時需要注意的問題，由編輯整理律師網. 我希望它能幫助你。你知道嗎
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