購買二手學(xué)區(qū)房應(yīng)注意的事項(xiàng)1、空談無事以合同為準(zhǔn)現(xiàn)在很多在售樓盤都聲稱自己是學(xué)區(qū)房或準(zhǔn)學(xué)區(qū)房，雖然宣傳材料上說有教育設(shè)施，房產(chǎn)顧問也說有鑿子，但往往無緣無故，寫進(jìn)購房合同里才是最保險的。因此，必須在購房合同中逐一落實(shí)，以便找到調(diào)查依據(jù)。

2。去實(shí)地查看學(xué)校的情況。

購房前，如果學(xué)校已經(jīng)建好或者已經(jīng)存在，就去實(shí)地做詳細(xì)的咨詢，看看是否符合開發(fā)商的承諾。你需要注意一些細(xì)節(jié)，比如學(xué)校是否有足夠的房地產(chǎn)場地。

3“學(xué)區(qū)房”和贊助費(fèi)應(yīng)首先計(jì)算。目前，房價很高。如果純粹為了招生指標(biāo)而買房，就得先算一筆賬，看看買房還是直接交擇校費(fèi)劃算。如果投資，還要看購房價格是否合適，可以估算出房子未來的增值空間。買房最重要的是房子質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，學(xué)校的“軟件”只是房子紅利的一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是第二位的，不要以小失大。

5。離學(xué)校近不一定就是“學(xué)區(qū)房”

很多購房者對學(xué)區(qū)房有這樣的誤解：只要房子周圍有學(xué)校，就意味著學(xué)區(qū)房。只要他們在學(xué)校附近買了房子，就可以上學(xué)了。學(xué)區(qū)劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年本地區(qū)適齡學(xué)生人數(shù)合理配置教育資源。如果戶口不能遷，不管花多少錢，即使房子屬于學(xué)區(qū)，如果孩子戶口不能遷，也會影響孩子的名校夢。因此，在購買學(xué)區(qū)房時，要明確掌握學(xué)區(qū)房的戶籍狀況和資格要求，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時，要保證合同目的與購買目的一致。

7。購買“學(xué)區(qū)房”必須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房需要一次性付款，巨大的購買壓力將使一些想購買學(xué)區(qū)房的普通家庭負(fù)擔(dān)過重。所以一定要謹(jǐn)慎購買，不要影響以后的生活。此外，二手房是否受學(xué)校限制。很多家長考慮孩子上學(xué)，怕錯過買房的機(jī)會，所以想快點(diǎn)辦，花很多錢。但事實(shí)上，從成功購買到入學(xué)，很多學(xué)校都規(guī)定了條件。比如，很多學(xué)校需要滿足落戶和錄取兩個條件才能入學(xué)。

9。我們不能只關(guān)注學(xué)區(qū)的問題，也不能忽視生活環(huán)境。

學(xué)區(qū)問題是家長關(guān)注的重中之重，這將導(dǎo)致家長在房價、質(zhì)量、環(huán)境、配套設(shè)施等方面缺乏考慮。每個孩子都有自己的特點(diǎn)，每個學(xué)校都有自己的偏見。因此，它不僅僅是一所真正適合孩子發(fā)展的重點(diǎn)學(xué)校。你知道嗎