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寧波
購房合同記錄是指什么
購房合同記錄是什么？
備案依據的是建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售時，應當向市、縣房地產行政主管部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。《辦法》第十條還規定，商品房預售，開發企業應當與購房人簽訂預售合同。預售人應當自簽訂合同之日起30日內，憑預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記。住房合同備案制度的實施可以有效地制約開發商的行為。既可以督促開發商加快房屋建設，按規定辦理產權證，又可以避免一房兩賣，讓購房者更加放心。房地產合同備案需要多長時間？
合同簽訂后，開發商將持合同及購房資格審核材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心將在3個工作日內審核備案，并在合同上加蓋備案章。該信息將在城市房地產信息網上發布備案后24小時內發布。買家可以通過合同號和身份證號在網上核實記錄的結果和內容。這些信息只對個人公開。由于開發商發往中心的時間不固定，對于日期也不一樣。為了提高效率，開發商不會挨家挨戶處理，而是分批處理，因此處理時間會有所延遲。
根據房地產局的相關法律法規，開發商不得銷售不符合銷售條件的房屋。逾期不備案的，恢復原狀。對未嚴格執行規定的開發企業，將責令其整改或暫停網上簽約資格，并將違規行為記入房地產信用檔案。你知道嗎
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