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如何避免房地產(chǎn)交易中的“一房兩購”現(xiàn)象

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 612人看過

房地產(chǎn)交易中確實(shí)存在一套房子的兩次銷售。對(duì)于購房者來說，要注重房源，避免從一開始就陷入“一房兩賣”的陷阱。

（1）購房時(shí)要及時(shí)網(wǎng)簽，并嚴(yán)格采取資金監(jiān)管和資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房地產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保護(hù)雙方的合法利益，有效防止一房二賣一備案。同時(shí)，購房人在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責(zé)任。（2）購房人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并交存房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋買賣合同簽訂與房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場價(jià)格的波動(dòng)，在此期間，出賣人可以將房屋以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，買受人可以查處房屋產(chǎn)權(quán)，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。（3）購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，使購房者蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

liba.com網(wǎng)站提醒購房者在購房時(shí)要謹(jǐn)慎對(duì)待一次性付款。他們應(yīng)該了解開發(fā)商的資質(zhì)和他們在消費(fèi)者中的聲譽(yù)。同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)法律問題時(shí)，及時(shí)咨詢律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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