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寧波
如何避免房地產交易中的“一房兩購”現象
房地產交易中確實存在一套房子的兩次銷售。對于購房者來說，要注重房源，避免從一開始就陷入“一房兩賣”的陷阱。
（1）購房時要及時網簽，并嚴格采取資金監管和資金托管的形式進行交易。根據目前的房屋交易設置，二手房網簽可以使房地產交易透明化，通過規范合同文本，充分保護雙方的合法利益，有效防止一房二賣一備案。同時，購房人在簽訂購房合同時，應盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責任。（2） 購房人應當對房屋產權進行調查，并交存房屋產權證。房屋買賣合同簽訂與房屋產權變更正式登記之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，在此期間，出賣人可以將房屋以較高的價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，買受人可以查處房屋產權，交存產權證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。（3） 購房者在房屋交易中心登記后，應盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，使購房者蒙受巨大的經濟損失。
liba.com網站提醒購房者在購房時要謹慎對待一次性付款。他們應該了解開發商的資質和他們在消費者中的聲譽。同時，當出現法律問題時，及時咨詢律師，維護自己的合法權益。
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