在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時能不能要求賠償并解除合同
案例介紹：去年，考慮到兒子即將上小學，張先生夫婦決定購買學區房。經過多次比對，他們發現王姓業主的房子比較便宜，于是與房東見面后，迅速簽訂了房屋買賣合同，同意以69.5萬元的價格成交。隨后，雙方也履行了合同，順利辦理了房屋過戶手續。就在他即將搬進學區的房子時，張先生驚訝地得知，就在幾個月前，房子里發生了一起兇殺案。張先生的家人突然覺得太“倒霉”了。在與房東協商無果的情況下，張先生向法院起訴，要求確認合同無效，要求退房并賠償損失。
庭審：
庭審結束后，發現王姓房東在售房過程中故意隱瞞影響簽約的重大情況。張先生和他的妻子堅持認為合同無效。他們認為房東隱瞞謀殺案違反了社會習俗，損害了公眾利益。根據我國法律，損害公共利益的行為可以認定為無效，但本案不涉及損害公共利益。法官對張先生作了法律解釋。最后，法院駁回了張先生提出的合同無效的訴訟請求。
張先生提起上訴，在中央人民法院調解下，張先生最終接受了王姓房東賠償5萬元的調解方案。
法律分析：
據辦案法官介紹，雖然房屋本身的使用價值不會受到兇殺的影響，但按照民間習俗，無論從購房意愿還是房屋價值的角度來看，“兇殺房屋”往往被認為是不吉利的。
主審法官建議，符合張先生情況的人可以選擇以欺詐、重大誤解等其他理由起訴，并解除購房合同。
在本案中，法官還對張先生作出了法律解釋，張先生可以要求解除合同，但張先生堅稱合同無效。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒后駕車肇事逃逸有什么處罰
2021-02-28法律顧問聘用流程有哪些
2021-02-15如何聘請律師?
2020-12-07在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業財產
2020-12-02轉移私有財產屬于非法轉移財產嗎
2020-12-08勞動關系轉移通知書
2020-11-09合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20企業房產證辦理流程
2021-01-08用人單位隨意變更勞動合同合法嗎
2020-12-12用人單位如何發錄用通知
2021-01-16未成年人是否可以做生意
2020-12-09被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03試用期工資不能低于勞動合同的百分之幾
2021-03-03保險合同生效的三個要素是什么
2020-11-13購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02交通肇事賠償保險公司需要什么手續
2021-03-10三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17保險人在理賠時應注意什么
2021-01-30