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寧波
如何賠償購房罰款
根據《合同法》的規定，只有一方發生重大違約時，另一方才有權解除合同，要求其返還預售貨款和已付利息，并支付違約金。另外，如果辦理了房貸，銀行會將貸款轉入開發商賬戶，這部分房款視為已付。買受人可以根據房屋總價和相應的合同條款要求開發商賠償，受法律保護。在你的購房合同中，會有明確的規定！一般來說，罰款是每天1%到5%，請參考您的合同，您可以計算。開發商違約一般情況下，買受人可以退房的情形主要包括以下情形：
1。當房屋延遲交付至開發商與購房人合同約定的交付日期時，開發商沒有辦理入住手續的通知。根據現行《司法解釋》，在買受人催告后3個月內，開發商未履行義務的，買受人有權要求開發商退房，并要求退還定金或支付利息。房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。
3。房屋質量不合格嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響房屋正常使用的，購房者可以要求退房，并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以按照有關規定委托工程質量檢驗機構進行復驗。你知道嗎
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