1。住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金和住房本身維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金，以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于房屋共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)資金實(shí)行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時(shí)，賬戶中的剩余資金將轉(zhuǎn)移給房屋的新主人。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：自2008年11月1日起，對(duì)新購(gòu)房者，維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：14層（含14層）以下帶電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅61元/m2，15層（含15層）以上帶電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。

業(yè)主可通過以下五種方式查詢社區(qū)公共維修基金的結(jié)存及結(jié)息明細(xì)。分別是：點(diǎn)擊房管局網(wǎng)站上的“住房維修基金”查詢；在武漢市各區(qū)房管局窗口查詢；通過交通銀行武漢分行主頁(yè)查詢；通過交通銀行95559電話銀行查詢；通過交通銀行武漢分行多媒體查詢機(jī)進(jìn)行查詢。辦理入住手續(xù)時(shí)，首先要結(jié)算面積（面積的正負(fù)3%，多退少補(bǔ)）。雖然在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)知道了樓盤的面積，但實(shí)測(cè)的樓盤面積與購(gòu)房合同還是有一些小的差異。因此，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)測(cè)繪部門出示的“實(shí)測(cè)面積表”解決面積誤差。房屋面積減少的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業(yè)主，反之亦然。

3。物業(yè)管理費(fèi)

入住時(shí)，絕大多數(shù)情況下都需要繳納一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司從開發(fā)商手中接手小區(qū)的管理權(quán)后，會(huì)立即開展小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和維護(hù)工作，因此提前收取一定的物業(yè)費(fèi)不僅是物業(yè)公司降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種方式，也是物業(yè)工作正常開展的重要前提之一。裝修押金在房子被接管后、裝修前約3000元。其目的是限制業(yè)主不得擅自改變房屋部分承重墻和立面，不得配合物業(yè)裝修時(shí)間，以及建筑垃圾處理是否在物業(yè)指定地點(diǎn)等，裝修后可以退貨。按面積計(jì)算，一般不超過3元/平方米；按戶型計(jì)算，小戶型（100平方米以內(nèi)）一般不超過200元，中戶型（101-150m平方米）一般不超過300元，大戶型（151m及以上）一般不超過500元。每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有細(xì)微差別，一般都是幾百元。購(gòu)房合同中明確規(guī)定提供供水、供電、有線電視系統(tǒng)等，但未注明交付房屋時(shí)需加收費(fèi)用的，交付房屋時(shí)不得收取各種名目的初始安裝費(fèi)和開盤費(fèi)。例如，在武漢市，水、電、氣和有線電視都屬于基礎(chǔ)設(shè)施。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同上注明這些配套設(shè)施已包含在房屋交付中，因此不需要支付這些設(shè)施的初始安裝費(fèi)。

B.寬帶的初始安裝費(fèi)應(yīng)由自己支付，不同運(yùn)營(yíng)商的初始安裝費(fèi)不同。目前，武漢市的電費(fèi)可以存或用，電費(fèi)出來(lái)后再交。

D.水費(fèi)在一些居民區(qū)預(yù)存，使用后支付。一般來(lái)說(shuō)，預(yù)付款會(huì)有一張水費(fèi)卡，直接在物業(yè)支付。

e.房屋關(guān)閉時(shí)，煤氣卡將交給買方。武漢市一般采取定金支付方式。你知道嗎