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寧波
在什么情況下，買方可以在簽訂合同后終止合同
1。如《上海市房地產買賣合同》第十條規定，甲方（出賣人）未在本合同第四條規定的期限內交付該房地產的，甲、乙雙方同意按以下一款處理。本文有三個選項可供選擇。第一個是繼續履行合同，但是這個沒有選擇。二是超過一定期限，乙方有權解除合同。第三款為空白，由雙方協商確定。在實踐中，雙方通常選擇第二款或自行擬定第三款，雙方約定超過一定期限后，乙方有權解除合同。示范文本第六條第三款規定，甲方承諾積極協助乙方或者他人辦理所有權轉讓。甲方故意拖延或未及時提供有關資料的，乙方應按本合同第十條的規定追究甲方的違約責任。由此可見，當出賣人未能按時交付房屋或辦理過戶手續時，買受人可以行使解除合同的權利。一般來說，貸款比例的變化不會導致買方繼續履行合同，買方也可以通過其他方式籌集資金來履行付款義務。因此，在沒有特別約定的情況下，當事人一般不能以貸款比例變化等政策原因為由要求解除房屋買賣合同。但是，購房人可以證明貸款不足或者貸款不成功，嚴重影響其履約能力。事實上，繼續履行房屋買賣合同是不可能的，履約障礙并不是購房者信用低造成的。如果購房者要求解除房屋買賣合同，可以允許。在雙方沒有特別約定的情況下，因貸款政策變更等原因嚴重影響買受人履行合同的能力的，買受人可以根據情況變化的原因要求解除合同。
閱讀以上內容后，您是否清楚簽訂合同后可以終止什么？買房前最好考慮清楚，而不是事后補救。你知道嗎
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