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在異地買房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 101人看過

據介紹，異地購房是指購房人的戶籍所在地與擬購房房屋所在地不在同一省份。普通市民不可能每天都有時間和精力關注異地房地產市場。因此，異地投資面臨的最大困難是信息溝通不及時、資金不足。對此，小編給出了幾點注意事項。首先，你應該正確估計你的經濟實力。異地購房的形式大多是二次甚至多次購房，目的是投資和自住。不過，房子往往是幾十萬的東西，所以在買房之前一定要好好評估一下自己的經濟實力。其次要熟悉異地購房貸款的相關政策，最后根據自己的承受能力選擇相應價格的房子。許多人選擇在其他地方買房子，也就是說，他們打算到未來買房子的城市去發展，這相當于為提前居住奠定了良好的基礎。因此，購房者必須熟悉當地的購房政策和購房形式。如果是貸款買房，還需要了解當地的貸款利率政策。不同銀行的利率可能有差距。不同的地方對二次購房和多次購房也有不同的規定。買房前一定要搞清楚。

需要注意的是，如果選擇用公積金買房，還需要知道是否可以在其他地方使用公積金。不同的地方有不同的住房政策，比如戶口遷移、政府補貼等等。這些可以在購房前，通過網絡了解，也可以向房產銷售人員詢問。同時，要充分了解投資項目的背景。一般來說，樓盤的環境和價格優惠往往容易引起購房者的注意，但在下訂單前，一定要了解房子本身的合法性，五證是否齊全，以及未來的區域發展。千萬不要盲目跟風，不要為了小而便宜的價格買小產權房。

一般來說，合法出售的房屋必須有“五證”。只有買了五證齊全的房子，以后才能順利申請房屋產權證。此外，要確保資金配置安全。異地購房需要將大量資金轉移到本市，因此保障資金在流轉過程中的安全非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬。您可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式。一般來說，資金應該轉到房屋所屬開發企業的賬戶，而不是銷售人員的賬戶，這也要注意。你知道嗎

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石開律師，浙江富奧律師事務所婚姻家事部主任、公司業務部副主任律師，浙江大學工商管理碩士，企業管理型律師的倡導者。石開律師工作20年，曾服務于東方通信、浙大中控、浙江中大集團、迪凱投資、美國道威等等系列公司，歷任銷售、公司運營、投資和法務等系列崗位，對企業現狀有著更深入的體會，擅于結合企業需求提供更切實可行的法律解決方案。

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