房地產(chǎn)中介的具體業(yè)務(wù)是幫助出賣人登記房屋供應(yīng)信息，發(fā)布和保證真實(shí)有效的房屋供應(yīng)；幫助買受人尋找和推薦合適、理想的房屋供應(yīng)，引導(dǎo)買受人實(shí)地看房指導(dǎo)和推介房地產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，這是市場(chǎng)慣例的2%。（在一些城市，購(gòu)房者只占2.5%-3%，但也有例外，比如北京的一些房產(chǎn)中介既收房東傭金，也收業(yè)主傭金。)

房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)流程是：房源開(kāi)發(fā)、房源登記、信息回訪反饋、看房源、三方協(xié)商、合同簽訂、過(guò)戶貸款、房產(chǎn)交付等。

房產(chǎn)的收費(fèi)項(xiàng)目是什么中介費(fèi)？

中介服務(wù)費(fèi)是指依法設(shè)立的具有房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民提供服務(wù)而外方掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等信息的，我們應(yīng)該向客戶收取合理的服務(wù)費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格和地價(jià)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物總量為基礎(chǔ)。宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估還有另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。

另外，如果每個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格評(píng)估費(fèi)低于300元，則按300元收取。

土地使用權(quán)抵押的地價(jià)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按照一般土地評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

在企業(yè)改制和資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%收取評(píng)估費(fèi)。無(wú)論租期多長(zhǎng)，房屋租賃代理費(fèi)按交易租金標(biāo)準(zhǔn)一次收取，收取時(shí)間為半個(gè)月至一個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。房屋銷售代理費(fèi)，按成交總價(jià)檔案累進(jìn)收取：

500萬(wàn)元以下2.5%

501~2000萬(wàn)元2%

2001~5000萬(wàn)元1.5%

500~1億元1%

1000萬(wàn)元以上0.5%