在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買“查封房”的購房者如何維權
在法律上，查封是指對當事人的財產或者場所當場查封的法律強制措施。被查封的房屋是指在房屋交易過程中被法院實際查封的房屋。
案件事實
市民李某購買了其全資擁有的房屋。然而，在辦理產權證的過程中，李某意識到，由于開發商與施工單位發生糾紛，房屋已被施工單位查封。經核實，該房屋不僅被法院查封，而且在法院查封前，開發商已將房屋抵押給銀行，開發商與銀行的訴訟正在進行中。見房屋無法轉讓，李某將開發商起訴至法院，要求其訴權。
分析
在取得產權之前，買方對開發商只有普通債權，但一旦房產抵押，銀行等金融機構往往會辯稱產權優于債權，并主張他們的權利應該首先得到補償。在李某案中，購房者的基本利益更受按揭法的保護。不過，以李某為例，購房者應優先生存。
在爛尾樓博弈中，最高法在法律框架內，將最弱勢的購房者確定為優先保護對象，應享有優先賠償權。然而，爛尾樓給購房者帶來了無盡的困擾。由于房屋涉及金額巨大，購房者在購房前應進行必要的盡職調查和取證，必要時聘請律師介入，購房者對價格明顯低于市場價格的房屋應謹慎提防，以免造成損失“貪小便宜，虧大”現象的發生。
如果遇到類似情況，也可以根據本文的介紹，通過法律武器來保護自己的合法權益。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何判斷財產屬于夫妻共同財產與個人財產
2021-01-21增資擴股是不是收購
2020-11-10抗辯權的分類具體有哪些
2020-12-28沒離的婚姻要多久才自動無效
2021-03-26訴訟保全能否凍結房產
2021-01-14虛擬貨幣是什么
2021-03-15交通事故責任認定
2021-03-18行政處罰房屋貼封條一般是多長時間
2021-01-17審查合同包括哪幾個方面？
2020-12-10出租人私自賣房構成侵權嗎
2021-01-30贍養糾紛調解技巧有哪些
2020-12-24車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13集資房如何辦理可上市產權
2021-03-21房產證有時效嗎
2021-01-12土地使用權轉讓稅費怎么算
2020-11-20勞動關系長期中止能否解除
2020-12-23強制調崗降薪如何賠償
2021-03-20追討加班費證據由誰提供
2021-02-27怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18