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寧波
簽了認購書之后，我反悔了。押金可以退嗎
保證金作為雙方履行合同的擔保。支付定金的當事人不履行合同的，無權要求返還定金。
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購買認購書中有押金條款。買受人交錢后會退回，這違反了認購協議的根本目的，定金不能退還。
3。因個人信用缺失，購房首付不予退還。
由于個人信用調查屬于購房者本人，購房者無權要求開發商退還定金。《合同法》第一百一十五條規定：“支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。”> 1. 開發商沒有銷售許可證或產權證，又不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2。開發商有欺詐行為，比如把房子賣給別人。
3。比如，出賣人對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者出賣人修改認購書中的房屋面積、價格等條件，買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同仍未訂立。如因第三方原因或自然災害，商品房項目未能按照原協議建設或施工。
如果開發商不退還定金，那么退定金有一定的條件，也就是說，定金可以退，因為合同條款不能達成協議。另外，必須在認購書約定的期限內簽訂合同。要退押金，必須有證明。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改，或通過記錄雙方的談話來證明。
一些購房者自己并不想要房子，這是一種違約行為，但他們也通過增加補充協議來達到退還定金的目的。
此外，對于沒有銷售許可證或產權證的項目，如內部認購，由于不具備銷售條件，押金在任何情況下都可以退還。沒有大量的證據收集，他們可以直接起訴。
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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