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房屋預告登記能否防止“一房多賣”

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 646人看過

1、房屋登記是指房屋登記機關依法將房屋權利和其他應當記載在房屋登記簿上的事項進行登記的行為。

充電方法：

1。房屋登記費，是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門依法為辦理各類房屋權屬登記收取的費用。

2。房屋登記費按件收取，不按房屋面積、容積率、價格比收取。

3。一套房屋登記為一套；一套非房屋登記為一套。

4。房屋登記費向申請人收取。但需要雙方共同申請的，只能向房屋所有人登記的一方收取。房屋所有人因遺失、損壞申請補辦房屋所有權證的，只收取房屋所有權證的費用。對于使用宅基地建設的農民進行房屋登記，不收取房屋登記費，只收取房屋所有權證費用。

收費標準：

1。房屋登記收費標準為80元/件；非房屋登記收費標準為550元/件。

2。房屋登記費標準包括房屋所有權證費。房地產主管部門應當按照規定出具房屋所有權證，免收權證費。向一個以上的房屋所有人發放房屋所有權證時，每增加一張權證收取10元。因登記機關錯誤辦理房屋查封登記、注銷登記、更正登記的，不收取房屋登記費。4房屋所有人因房屋滅失、損壞申請補辦的，只收取補辦證明的費用。對于使用宅基地建設的農民進行房屋登記，不收取房屋登記費，只收取房屋所有權證費用。6經濟適用住房登記，以及因房屋所在街道號、門牌號變更、權利人姓名變更而進行的房屋變更登記，收費標準減半。

注：

1。上述收費標準自2008年5月1日起執行。2原國家計委、財政部《關于規范房屋權屬登記收費方式和標準的通知》（計價格[2002]595號）同時廢止。

3。房屋所有人在辦理房屋登記時委托有關專業技術單位進行房地產測繪所支付的費用屬于業務服務費，收費標準由省物價部門會同有關部門制定。也就是說，有了一手房預告登記制度，就可以有效杜絕一房二賣的局面。實際上，二手房預告登記制度存在已久。在二手房銷售過程中，在正式辦理過戶手續前，購房人可向房管部門申請通知登記。登記后，可以阻止房主出售兩套房子。同時，可以查清房屋是否被查封。

預告登記后的有效期為3個月，但大多數人并不了解這一過程，更多的人會選擇網上簽約。其實效果是一樣的，所以可以用預告登記來避免糾紛。

網簽合同提交后，房屋已在房管局備案。雙方簽訂合同后，房東只能把房子賣給你，不能再回去賣給別人。如果此時無法進行交易，如業主不想出售，則雙方需到房管局取消網簽，否則該房屋仍不能出售給他人。

在房屋銷售過程中，仍然存在很多糾紛，所以我們應該小心。相信經過小編的解釋，對于“房屋預告登記能否防止多套房屋銷售”這個問題，您已經有了自己的答案。以上就是這些問題的答案，希望能對您有所幫助。如果您在這方面需要幫助，律師協會為您提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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