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寧波
簽署認購表格后，押金能否退還
購房定金是當事人約定由一方支付給另一方作為債權擔保的一定數額的款項。它屬于法定擔保方式，其目的是督促債務人履行債務，保證債權的實現。簽訂合同時，必須書面約定定金，并約定定金的金額和交付期限。支付定金的一方不履行義務的，無權要求對方返還定金。定金一方不履行債務的，應當雙倍返還對方。債務人履行債務后，定金應當抵價或者按照約定追回。購買定金和定金的區別。
1。存款在法律上沒有嚴格的定義。存款在法律上不明確、不規范。在實踐中，它通常被視為預付款。這是買方給開發商的單方面保證。如果開發商違約，只需退還定金。如果買受人違約，開發商將以定金作為各種原因的賠償或違約金。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定：“當事人支付留置權、擔保權、合同金、定金、定金，但對定金的性質沒有約定，當事人主張定金權的，由當事人承擔人民法院不予支持。存款在法律上有嚴格的定義。定金是擔保法上的一種債務擔保，是合同法上的違約責任形式之一。其基本法律性質是違約保證金，具有保證合同履行的性質。也就是說，交了定金后，購房者和開發商在約定的期限內簽訂正式的購房合同，定金就可以作為價款或由購房者收回。因買受人原因沒有正式購房合同的，定金歸開發商所有，買受人無權追討。如果開發商違約，購房者的定金應該翻倍。
訂金在認購書上簽字后可以退還嗎？
簽訂認購書后，如果認購書中約定了購房定金，則認購書簽訂后購房定金的處理可分為四種情況：
1。如買受人未按認購書規定的時間和地點簽訂合同，即為買受人違約，定金不予退還。因在認購書規定的期限內將房屋轉售給他人，致使出賣人未簽訂合同的，屬于出賣人違約，定金雙倍返還。雙方在規定期限內正式簽訂合同的，定金可以作為房屋價款，也可以在買受人履行合同后收回。在正式合同履行過程中，一方違約的，適用“不退”或“雙倍退”。買賣雙方未能就預售（售）合同及補充協議達成一致的，出賣人應當將定金全額退還買受人。
4。一方對認購書中確認的價格、房間號、面積等條件進行修改，導致未簽訂合同的，視為違約。買受人違約的，定金不予退還。賣方的定金應加倍。
以上是編輯為您整理的關于上述問題的相關知識魯巴網. 因購房人原因沒有正式購房合同的，定金歸開發商所有，購房人無權收回。如果開發商違約，購房者的定金應該翻倍。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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