在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋建筑面積誤差如何處理
建筑面積誤差如何處理？通過法律保護權利。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：建筑面積或者出賣人交付的建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，有下列情形之一的：屬于合同約定的，按約定處理；合同無約定或者約定不明確的，按下列原則處理：
<1:面積誤差率在3%以內（含3%），按合同約定的價格計算，買方要求解除合同的，不予支持。
2:面積誤差率絕對值超過3%，買方要求解除合同并返還已付貨款及利息的，應予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人按約定價格補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權歸出賣人所有買受人；房屋實測面積小于合同約定面積，面積誤差率小于3%（含3%）的，由出賣人向買受人返還房價及利息；面積誤差率大于3%的，由出賣人雙倍返還房價。房屋關閉時如何處理房屋面積的變化。如果實在覺得油膩，可以請測繪部門測量。如果您所收的房屋在購買時偏離合同面積，可以要求房地產開發商退還多余的購房款，然后再要求房地產開發商提供房屋面積的測繪費。但是，要準確測量房屋面積的分攤面積并不是那么容易的，除非我們和他打官司，這樣成本太高了。開發商和建設主管部門普遍認為，建筑面積的差額不反映在合同中，產品是在圖紙上計算出來的，但房屋建設過程中實物的實際尺寸一般與實際有偏差。住房維修基金是按實際支付的住房款的2%（即若干年后分期支付的總金額）計算，還是按需要一次性支付的當期住房款的2%計算。
有很多律師律師網誰可以幫助業主保護自己的權利，防止建筑面積的錯誤。有需要的人可以到網站咨詢了解。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
景區氫氣球失控母子墜亡由誰承擔責任
2020-11-24房屋租賃協議中的押金
2021-01-26軍婚離婚會調解嗎
2020-11-17行政機關不聽取當事人的申辯，行政處罰決定不能成立
2020-12-11民法典包括勞動法嗎
2021-01-24個人購買住房是否免征印花稅
2020-12-27哺乳期可以做勞動合同變更嗎
2020-11-15公司沒簽合同員工主動離職可以告公司嗎
2021-01-17現金價值的概念是什么
2020-12-24意外傷害險的賠與不賠
2020-11-302020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30人身保險合同中代簽字應注意什么
2020-12-10受益人先于被保險人死亡要理賠嗎
2021-01-27外資保險公司違反法律被吊銷證書的如何處理
2021-03-09保險合同中的格式條款有效嗎
2020-11-10保險合同法定解除權
2021-01-15中華人民共和國保險法的具體內容是什么
2021-01-29保險費的計算方式
2021-01-29土地轉讓的注意事項有哪些的
2020-12-09探析土地承包經營權流轉糾紛
2021-02-15