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房屋建筑面積誤差如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 407人看過

建筑面積誤差如何處理？通過法律保護權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：建筑面積或者出賣人交付的建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，有下列情形之一的：屬于合同約定的，按約定處理；合同無約定或者約定不明確的，按下列原則處理：

<1:面積誤差率在3%以內(nèi)（含3%），按合同約定的價格計算，買方要求解除合同的，不予支持。

2:面積誤差率絕對值超過3%，買方要求解除合同并返還已付貨款及利息的，應(yīng)予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人按約定價格補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權(quán)歸出賣人所有買受人；房屋實測面積小于合同約定面積，面積誤差率小于3%（含3%）的，由出賣人向買受人返還房價及利息；面積誤差率大于3%的，由出賣人雙倍返還房價。房屋關(guān)閉時如何處理房屋面積的變化。如果實在覺得油膩，可以請測繪部門測量。如果您所收的房屋在購買時偏離合同面積，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商退還多余的購房款，然后再要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供房屋面積的測繪費。但是，要準確測量房屋面積的分攤面積并不是那么容易的，除非我們和他打官司，這樣成本太高了。開發(fā)商和建設(shè)主管部門普遍認為，建筑面積的差額不反映在合同中，產(chǎn)品是在圖紙上計算出來的，但房屋建設(shè)過程中實物的實際尺寸一般與實際有偏差。住房維修基金是按實際支付的住房款的2%（即若干年后分期支付的總金額）計算，還是按需要一次性支付的當期住房款的2%計算。

有很多律師律師網(wǎng)誰可以幫助業(yè)主保護自己的權(quán)利，防止建筑面積的錯誤。有需要的人可以到網(wǎng)站咨詢了解。你知道嗎

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