在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
認購書的內容是什么？認購書的性質是什么
認購書的內容一般如下：
（1）雙方基本情況；
（2）房屋基本情況（如房屋位置、面積等）；
（3）房價計算；
（4）定金；簽訂正式銷售合同的期限。對房屋認購書的性質有兩種觀點：一種觀點認為房屋認購書是正式的預售合同，因為認購書是買賣雙方在平等自愿基礎上的真實意思表示；還有一種觀點認為，房屋認購不是獨立的合同，因為房屋認購只是簽訂正式合同有關事項的約定。
根據最新法律觀點，認購書應屬于商品房買賣合同的預合同，預合同與合同的關系就是預合同與合同的關系。首先，認購書是平等主體之間為建立商品房買賣的民事權利義務關系而簽訂的協議。我國《合同法》第二條規定：“本法所稱合同是自然人、法人和其他平等主體組織之間建立、變更、終止民事權利義務關系的協議”，認購書應當是獨立的合同。其次，認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同有關事項達成的協議，不是對商品房銷售結果的直接確認，因此不應是商品房買賣合同。
最后，認購書與商品房買賣合同之間存在許多不可預知的環節和風險。認購書直接認定為商品房買賣合同的，開發商可以附加各種不合理條件，在掌握有利信息的條件下，強制購房人履行“買賣合同”或者承擔違約責任，這將嚴重損害買方的利益。看完這些，我們都必須對訂閱書有所了解。法巴網小編提醒你，買房時看開發商給你的認購書不能隨意簽你的名字。畢竟，一旦白紙黑字地完成了，就來不及維護自己的權益了。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議不予受理決定告知后可否再次申請
2021-03-06專利轉讓過程中合同須約定的事項有哪些
2021-02-25擔保法對連帶共同保證人追償權的限制
2021-03-18重婚罪的追訴時效是多久
2021-01-16怎么限制探望權的時間
2021-03-09離婚證據清單模板是怎樣的
2021-01-23公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21使用假學歷如何處罰
2021-02-13醫療意外保險可以包含死亡保險責任嗎
2020-12-06壽險理賠有哪些流程
2021-03-17哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07什么是產品責任險
2021-01-03人身保險合同有什么特點
2021-01-21人身保險合同中被保險人的主要權利有哪些
2020-12-31意外死亡賠償協議書要注意哪些方面
2020-12-12賠償責任誰承擔
2021-02-12汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償(2)
2021-03-04淺析道路交通事故中保險公司應承擔的責任
2021-02-26瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08工傷后可以向公司要一次性傷殘就業保證金嗎
2021-02-09