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寧波
商品房預售將要全額支付
如果你在這個時候必須付清全部房款，那么如果你在交房后對房子不滿意，或者如果房地產開發商中途出了問題，那么購房者就會吃虧。
事實上，購買預售商品房的購房者不必全額付款。是否全額付款完全是雙方協商的結果。因此，在購買預售商品房時，要看自己的支付能力，加上開發商和預售房的具體情況，并做出一個可以接受的范圍。但是，通常不能要求太低，開發商在那里通常要考慮自己的利益。而且，在實際操作中，要求商品房首付不低于30%，商品房首付不低于50%。而平時已取得商品房預售許可證的，一次性購房是補交房款簽訂合同到房管局備案。
另外，由于購買預售商品房，購房者可能承擔更大的風險，特別是現在有不法分子，為了謀取利益，偽造商品房預售許可證，并在購房者交錢后離開，造成錢和房都空的局面。因此，為避免資金損失，購房者還需注意商品房預售許可證問題：
1。許可證（副本）必須是原件，副本無效。
2。許可證上載明的開發企業名稱是否與開發商名稱一致，項目名稱是否與所購房地產一致，土地使用權證編號和用途是否一致，擬購商品房是否在許可證編號和樓層范圍內預售房。
3。許可證規定的預售付款專用賬號是否為商品房買賣合同付款方式中的監控賬號。預售房屋占用的土地是否抵押。
5。備注中記錄的項目，如房屋抵押情況、用途分配、房屋拆遷等。使用許可證時，應當附項目平面圖，并標明每套預售房屋的位置。因此，在查驗許可證時，購房者必須同時查驗項目平面圖（原件），查看平面圖上標明的每套預售房的位置。
7。許可證上的買賣合同號和買受人與開發商簽訂的商品房買賣合同號是否列在本清單中。
8。許可證的有效期是否已過期。最后，將許可證號復印下來，到市國土資源和房屋局查詢許可證的真實性。
最后，在房屋款是否應該全額支付的問題上，如果房地產開發商堅持全額支付，為了避免損失，還是要密切關注。畢竟，現在一般的房款是相當大的。鑒于實踐中購房條款的不同，最好能及時找到一位善于處理房地產合同糾紛的律師。如果您遇到這樣的情況，或者涉案金額比較大，建議您可以咨詢律師。我們在律霸平臺提供免費法律咨詢，您可以咨詢任何在線律師來解決您的問題。你知道嗎
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