在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺囑繼承房產沒有產權證可以繼承嗎
一、遺囑繼承房產沒有產權證可以繼承嗎
可以遺囑繼承。沒有產權證,可以參考土地證包括宅基地使用權審核表之類的文件。
二、辦房產證流程
1、房產交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
三、辦房產證需要什么材料
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減憑證;
7、購房者身份證明(復印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協議;
9、銀行的提前還貸證明。
房產證就是咱們房產的證明，一般情況下，一套房屋只有一個房產證，而擁有房產證，也就是房產證上面的名字。辦理房產證需要提供很多的材料，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全，填寫好的申請表需要請開發商進行審核，章也別忘記蓋，避免多次跑路。
房地產權證填寫說明有什么內容
個人房屋產權證明
房屋產權證辦理流程？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同里約定的逾期付款滯納金是否有效
2021-02-23醫療事故分級標準與傷殘等級賠償的關系是什么
2020-11-11第二輪土地承包到期后再延長多少年
2020-12-20固定資產屬于可變現資產嗎
2020-12-01保姆續約要交中介費嗎
2021-02-10民法建筑物區分所有權
2020-11-17什么情況下房屋能夠回購
2021-02-20競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19勞動合同終止爭議的解決方式是什么
2020-12-29終止勞動合同時需注意什么
2021-01-13勞動合同到期不續簽是否有補償呢
2021-02-12保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03人身保險的保險人有代位求償權嗎
2020-12-05保險代理公司管理規定制度有什么
2021-01-02承攬合同與承包合同的區別是什么
2021-02-21土地承包經營權的用途有什么
2021-01-21房屋拆遷評估報告的有效期是多長
2020-11-29拆遷后房產證可以改名嗎
2020-12-11現在拆遷可不可以強拆
2021-02-19當商品房面積誤差比絕對值超出3%,買受人是否有權退房
2020-11-26