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遺囑繼承房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證可以繼承嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 501人看過

一、遺囑繼承房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證可以繼承嗎

可以遺囑繼承。沒有產(chǎn)權(quán)證,可以參考土地證包括宅基地使用權(quán)審核表之類的文件。

二、辦房產(chǎn)證流程

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限,這個時限為一個月,也就是說,交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后,交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

三、辦房產(chǎn)證需要什么材料

1、蓋章的申請表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減憑證;

7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。

房產(chǎn)證就是咱們房產(chǎn)的證明,一般情況下,一套房屋只有一個房產(chǎn)證,而擁有房產(chǎn)證,也就是房產(chǎn)證上面的名字。辦理房產(chǎn)證需要提供很多的材料,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全,填寫好的申請表需要請開發(fā)商進(jìn)行審核,章也別忘記蓋,避免多次跑路。


房地產(chǎn)權(quán)證填寫說明有什么內(nèi)容

個人房屋產(chǎn)權(quán)證明

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程?

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