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寧波
如何補償多個房間
指出出賣人將同一特定房屋先后或同時以若干份買賣合同出售給若干不同的買受人。又稱多次售房。
房屋買賣合同成立后，出賣人充分、正確地履行合同，既是合同效力最重要的履行，也是出賣人最重要的義務。但在一套房屋多次銷售的情況下，由于標的物的特殊性，一般來說，出賣人不可能同時履行兩份合同。也就是說，在賣方履行一項合同后，履行另一項合同必然導致違約。根據《最高人民法院關于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。出賣人是非房地產開發企業的普通人的，其違約的處理和法律適用。在這種情況下，糾紛的解決應以違約責任為基礎。此時，我們不能要求懲罰性賠償，只能要求返還貨款和利息并賠償損失。
以上是小編為您整理的相關信息魯巴網. 希望大家看完后能理解多賣一房的概念，知道多賣一房的補償。如果您的問題比較復雜，我們還提供在線法律咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條《中華人民共和國合同法》第一百零七條
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