李某與王某因感情不和協(xié)議離婚，并辦理了離婚登記。在離婚協(xié)議中，雙方約定獨(dú)生子李乙由王某撫養(yǎng)，二人共同購(gòu)置的房產(chǎn)歸李乙所有。后該房一直未辦理過(guò)戶手續(xù)，李某仍與王某、李乙在該房中居住。現(xiàn)李乙起訴要求李某辦理過(guò)戶手續(xù)并騰房，李某則以贈(zèng)與房產(chǎn)未辦理過(guò)戶為由要撤銷贈(zèng)與。

【分歧】

離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否任意撤銷?

第一種意見(jiàn)認(rèn)為，離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房產(chǎn)未辦理過(guò)戶手續(xù)或者經(jīng)過(guò)公證，也不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人可依據(jù)贈(zèng)與合同的有關(guān)規(guī)定撤銷贈(zèng)與。

第二種意見(jiàn)認(rèn)為，離婚協(xié)議不同于一般意義上的合同，其中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容是對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的約定，具有強(qiáng)烈的人身關(guān)系屬性。離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房產(chǎn)是夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人不僅具有法律約束力，而且具有保護(hù)、照顧未成年子女利益的目的，贈(zèng)與人不能任意撤銷。

【評(píng)析】

小編同意第二種意見(jiàn)，理由如下：

首先，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與不同于合同法中的贈(zèng)與，其不應(yīng)當(dāng)然適用合同法中關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定。離婚協(xié)議往往涉及到子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與等變更身份關(guān)系后財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定，具有強(qiáng)烈的人身關(guān)系以及道德性質(zhì)，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法的有關(guān)規(guī)定，如非在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，不得變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

其次，離婚協(xié)議是夫妻雙方就解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成的合意。離婚時(shí)，夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女是基于原有婚姻關(guān)系這一特定的人身關(guān)系為基礎(chǔ)，并具有保護(hù)、照顧未成年子女利益的道德性質(zhì)，理應(yīng)受到法律的保護(hù)。

最后，夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女是雙方共同為子女設(shè)定權(quán)利的行為，夫妻一方無(wú)權(quán)單方面任意撤銷贈(zèng)與，而應(yīng)取得離婚協(xié)議另一方當(dāng)事人的同意，否則，其任意撤銷行為不具有法律上的效力。

綜上，離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房產(chǎn)的行為是建立在人身關(guān)系基礎(chǔ)之上的，其有別于單純的贈(zèng)與行為，不能當(dāng)然適用合同法中關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定。在離婚訴訟中，如果準(zhǔn)許一方當(dāng)事人任意撤銷離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為，不僅會(huì)導(dǎo)致不法侵占他人財(cái)產(chǎn)現(xiàn)象發(fā)生，而且也會(huì)給善意一方或者子女造成物質(zhì)和精神損害，與法律精神相悖。