存款比例不應(yīng)觸犯法律。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。押金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物數(shù)額的百分之二十。

根據(jù)上述法律，購(gòu)買認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)買定金比例不得超過(guò)購(gòu)買價(jià)格的20%。比如，如果購(gòu)房者想購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)格為100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的購(gòu)房定金不能超過(guò)20萬(wàn)元。購(gòu)房押金超過(guò)20%該怎么辦？《擔(dān)保法司法解釋》第121條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金超過(guò)主合同標(biāo)的物20%的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)20%的部分不屬于定金，不適用定金處罰法。定金罰則：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。比如，如果房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，但認(rèn)購(gòu)書上的定金是30萬(wàn)元，超出的10萬(wàn)元就不適用定金處罰。如果因開(kāi)發(fā)商原因不能簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)給予購(gòu)房者雙倍返還定金40萬(wàn)而不是60萬(wàn)。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商必須將超出定金的10萬(wàn)元返還給購(gòu)房者，這樣購(gòu)房者才能拿到共計(jì)50萬(wàn)元。購(gòu)房首付比例是多少？

房屋買賣雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房者支付首付。如果任何一方違約，合同就不能履行。押金罰金適用于實(shí)際交付的押金。如果買方違約，他不能要求退還定金，但是如果賣方違約，他需要雙倍返還定金。如果購(gòu)房人全額付款購(gòu)房，資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要重點(diǎn)防范賣方違約。我們可以約定更高的定金，比如總價(jià)的20%，這樣會(huì)增加賣方的違約成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。相反，由于押金罰則是一把雙刃劍，如果貸款購(gòu)房者對(duì)辦理房貸沒(méi)有把握，就應(yīng)該適當(dāng)降低押金的支付比例，尤其是目前銀行嚴(yán)格審核貸款的情況。一旦貸款無(wú)法辦理，如果沒(méi)有其他約定，他將不得不承擔(dān)與賣方的違約責(zé)任。在現(xiàn)代社會(huì)，開(kāi)發(fā)商常常違反合同，卻不向購(gòu)房者支付雙倍的定金。購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商厚顏無(wú)恥的行為非常憤慨。如果你不知道如何“突破”開(kāi)發(fā)商的厚臉皮，那么建議你可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師，讓律師幫你。你知道嗎