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寧波
農村自建住房手續要準備哪些材料和手續
1、 程序
（1）戶主申請（說明申請理由、土地面積和土地類型、家庭狀況）由村和社區簽署。（二）戶籍簿和戶主身份證復印件。（3）規劃內應有《建設用地規劃許可證》，規劃外應有《村鎮規劃選址意見書》。（四）集體土地建設用地使用證原件。
（5）《異地無宅基地使用說明書》由村主任和駐村干部簽字。一個家庭最多只能有一套房子。（6） 無房地產的，附分居協議原件。（7） 在公路邊建房，必須有公路管理部門的明確意見。
（8）涉及河道時，應取得水利部門的明確意見。（9） 地質災害現場勘查意見。（x） 對于新住戶，申請人同意退出原居住用地，并遞交集體經濟組織重新安排用途的承諾書（原地重建除外）。（11） 只有一套房子必須轉讓到另一個地方，只有一套房子可以轉讓，必須有社區或村莊的簽字。
注：嚴禁占用基本農田。二是審批面積（具體根據當地政策而定）
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（2）4人審批4人，即120平方米。
（3）如果超過5人，只能批準150平方米。（4） 收回房屋的人也是如此。擴建后的老房子的面積與老房子的面積一起計算。（1） 陸地邊界不清楚。（2） 如果土地有爭議，將不予批準。
（3）不批準滑坡。（4） 無建筑面積審批。（5） 界定為基本農田范圍內不予批準。
（6）規劃區內的，不得隨意審批。（1） 農村居民建房、拆房、建房，在四界不移的條件下，不收取費用，申請土地使用證。（2） 對新占用的非耕地，免收建設費和押金，取得土地使用證，但必須拆除舊房屋，恢復耕種。（3） 新占用的耕地（非水田，劃為基本農田）因兄弟分居無房不需要占用的，不收取費用和押金，但舊房屋必須拆除復耕。耕地占用稅按規定征收。此外，不允許批準占用，特別是水田。（1） 未經批準擅自建設房屋、騙取批準、批準甲占用乙、批準少占用多、批準不占用耕地的違法占用土地的界定。（2） 處罰實施程序。（3） 處理標準：1。非耕地罰款為每平方米10元。耕地（旱地）每平方米罰款不低于20元，并按規定征收耕地占用稅。耕地（水田）每平方米罰款不低于30元，并按規定征收耕地占用稅。
（1）拆除違法建筑時，將處以罰款。（二）對違法建房戶的處罰依據如下：
違反《土地管理法》第六十二條、重慶市土地管理條例第三十二條、第六十九條。
根據《土地管理法》第七十六條和《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令第256號）第四十二條的規定，征收罰款。以上是農村自建的程序，希望對您有所幫助。你知道嗎
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