順位抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序是什么

一、順位抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序是什么

我國(guó)《擔(dān)保法》第54條關(guān)于抵押權(quán)的清償順序作了如下規(guī)定，“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項(xiàng)規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。”《擔(dān)保法司法解釋》第76條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。”從上述規(guī)定可見(jiàn)，在抵押權(quán)有登記的情況下，抵押權(quán)人就抵押物受償?shù)拇涡颍捎谝赖怯浀南群笥枰源_定，因此縱使設(shè)定抵押權(quán)的書(shū)面作成在先，而登記在后者，仍應(yīng)依登記的先后定其次序。

二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有哪些

抵押權(quán)的積極權(quán)能，是抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔(dān)保法理結(jié)合《擔(dān)保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認(rèn)為，對(duì)抵押權(quán)人順序利益的保護(hù)。相對(duì)于一般債權(quán)而言，抵押權(quán)人就同一抵押物所得的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。但就各抵押權(quán)人而言，相互間仍有一個(gè)優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿?wèn)題。依近代各國(guó)民法理論與實(shí)踐，所謂抵押權(quán)的順序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡颍浣鉀Q的是同一抵押物上數(shù)個(gè)抵押權(quán)間的相互關(guān)系問(wèn)題。大陸法系各國(guó)一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權(quán)人有較后次序的抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，學(xué)說(shuō)稱為抵押權(quán)人之次序權(quán)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“順位抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序是怎樣的”問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。