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寧波
這房子值得買嗎
顧名思義，房地產住宅項目的尾聲是銷售過程，到了后期剩下的房子。
后期銷售一般有兩種：一種是定位差、采光差、樓層差、戶型差，主要是銷售初期缺乏良好的銷售控制和合理的差價，銷售人員盲目追求業績，這就導致一些硬傷房到后期才出售，逐漸形成后期銷售。另一個是項目的市場定位與產品本身的矛盾。這類項目銷售難的原因，是開發商對房地產市場定位與產品定位銜接處理不當的典型案例。
那么，我們能在一天結束時購買嗎？
雖然末日有一些缺陷，但尺子好，寸短，末日也不是什么都沒有。小風險和高性價比是最終的兩大優勢。
首先，由于樓頂基本是實景，小區的配套設施、建筑質量、環境等都盡收眼底，所見比圖紙所見更真實。購房者可以直接看到現房，現場評估房屋質量。而且，大部分終端市場也能實現“買即住即辦房產證”，讓消費者買得更踏實。
除了低風險外，高性價比也是尾盤的一大優勢，特別是對于很多急需購房的剛需購房者來說，尾盤確實是不錯的選擇。
后期值得購買，但也要注意以下幾個問題：
1、區位選擇一個好的區位和面積是關鍵，特別是對于投資者來說，優越的區位可以讓你的房子便于以后租房或賣個好價錢。
2。在購房區域對比同一小區的三套房子，多看樓盤，多做選擇，掌握每棟樓盤的特點、優缺點，討價還價時要有底。存量房最大的特點是現房全套，但作為尾盤，價格比期房高出50元至100元/平方米，屬于正常范圍。如果房價太高，開發商不是一天下來就賣，而是在炒房，所以購房者應該對未來的房價有所了解。購房者對所購房屋的土地使用年限應該“更認真”，因為下次轉手時會影響所購房屋的價值。
5。具體實地調查
購買時，一定要實地調查房屋的質量、社區環境、生活設施的便利性等
6。注重開發資質
品牌開發商開發的房地產，即使在項目結束時，也會得到各方面的保證，具有一定的公信力。你知道嗎
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