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哪九部分不包括在公共住房面積內(nèi)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 646人看過

買房時，售樓小姐口才100平方米和三居只拿到了80平方米。不是很郁悶嗎？如果你掌握了房屋測繪的規(guī)律，記住這9個不能計入房屋面積的部分，就不會被售樓小姐誤導。首先，誰來測量房屋面積？我們在簽訂購房合同時，合同會明確房屋的公共面積和房屋面積等，這些數(shù)據(jù)的來源是基于房地產(chǎn)測量師的測量。具體測量范圍為房屋及與房屋有關(guān)的土地。

2。什么是公共區(qū)域？

公共面積是指業(yè)主共同占用或使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類：

1。在建筑物內(nèi)修建水、電、氣、暖通等相關(guān)設備用房，為建筑物服務。

2。大樓內(nèi)設有門衛(wèi)室、信訪室、消防控制室等管理用房，為大樓服務。

3。墻體的水平投影面積，包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻，不計入套管的墻體面積。

4。本建筑內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三，以下不能列入住房面積

1和層高低于2.20米的住房。構(gòu)件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒有架空走廊。建筑物內(nèi)的操作平臺和進料平臺，以及在建筑物空間內(nèi)放置箱、罐的平臺。

5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過街通道的一部分；建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過街通道的一部分，無論是否有柱或圍護結(jié)構(gòu)。獨立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。

7。電梯下的電梯坑。掌握了房子面積不能包含的九個部分后，媽媽就不會再擔心你被售樓小姐忽悠了。我手邊有本事。在買房之前，我必須多了解房地產(chǎn)，這對你很有好處。你知道嗎

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黃周端福建融成律師事務所丨福建 福州
執(zhí)業(yè)證號：13501201111875381
民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 交通事故

簡介:

黃周端律師，中共黨員，福建省律師協(xié)會會員、中華全國律師協(xié)會會員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間，具有豐厚的法學功底和實踐經(jīng)驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業(yè)的分析處理案件。工作作風優(yōu)良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償?shù)冉?jīng)濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經(jīng)驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權(quán)追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權(quán)益，為當事人挽回了巨額的經(jīng)濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經(jīng)驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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