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我們在買房時能做些什么來避免婚后的糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 615人看過

[律師觀點]

法院認(rèn)定，涉案房屋系雙方婚姻存續(xù)期間共同購買，離婚時未處分，仍屬于共同財產(chǎn)。未經(jīng)特別約定，產(chǎn)權(quán)占一半，任何一方的權(quán)利人不得擅自處分全部產(chǎn)權(quán)。因此，李某的行為構(gòu)成侵權(quán)。由于涉及第三方（購房人）的合法權(quán)益，房屋出售后無法收回，因此只能以支付房屋銷售價款的一半作為對劉女士產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的賠償。此外，律師還表示，離婚訴訟中房地產(chǎn)糾紛的另一個熱點是婚前隱匿房地產(chǎn)。對于如何發(fā)現(xiàn)這種行為，律師建議原告可以到房地產(chǎn)交易中心查詢交易時間和交易對象。確定交易時間的目的是收集對可能聲稱銷售款已用盡的一方不利的證據(jù)。交易對象的確定，取決于交易的下一方是否具有惡意，是否知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)是共同財產(chǎn)。另外，由于房產(chǎn)價值巨大，一般當(dāng)事人不會以普通朋友的名義購買房產(chǎn)，而最常見的是以父母、兄弟姐妹的名義購買。因此，如果一個不富裕的父母或兄弟姐妹擁有一個很有價值的財產(chǎn)，這種情況就可能存在。另一種方式是根據(jù)購房款支付時間，回憶當(dāng)事人在此期間是否有重大財務(wù)支出或異常情況。如果條件允許，還需要查詢一方銀行存折中的資金流向。如果確有其事，也可以通過查詢進(jìn)入房地產(chǎn)公司購房資金的銀行來源，獲得一些有力的證據(jù)。總之，類似的房地產(chǎn)糾紛案件并不少見。本案的訴訟主體是婚前共有財產(chǎn)認(rèn)定和調(diào)查不到位，導(dǎo)致離婚房地產(chǎn)糾紛再次提起訴訟。你知道嗎

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