在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時什么是預售和認購
1、 預售我們都很了解預售。開發商可以挖洞、建售樓處、修樣板房。不過，在正式預售前，開發商必須先拿到預售許可證。至于許可證的真實性，可以到當地住房和城鄉建設委員會網站查詢。第二，什么是訂閱？
認購是一種營銷手段，是開發商在拿到預售證之前的一種客戶存儲行為。這種方式一方面可以提前募集部分資金自用，更重要的是可以對市場進行測試，然后根據認購結果（認購人數）決定是否正常開盤和開盤價格。而對于購房者來說，唯一的優勢就是排名靠前的人有更多的選擇。如果一個項目的熱度很高，那么排名較低的認購就沒有什么價值，只能為開發商提供短期的流動資金。
一般來說，認購的過程是：購房者支付一定的認購款，取得認購資格；如果購房者在項目開盤后購房，認購者可以享受認購階段的優惠活動；如果交易未成交，訂閱將被退回。第三，內部認購是相對于公開認購而言的，一般在預售證下來之前進行。這種認購方式有一定的風險，因為開發商不具備預售資格，提前內部認購可能是因為資金不足。對于熱門項目，普通購房者很難參與內部認購。由于價格低于公開預售，一般是有實力的購房者和相關家庭先認購。普通購房者只能參與公開認購階段，很難買到完美的房子。
訂閱和訂閱有點不同。
認購一般是指確定目標房源，然后交定金，只等合同簽訂后才開始報價；而認購基本上是享受一定的折扣，與具體房源不掛鉤，如常見的“兩萬抵五萬”。現房是指合同簽訂后可以接收的房屋；期房是指開發商取得預售證開始銷售，尚未竣工或者尚未交付的房屋。
一般來說，缺點是房子太貴，不能在預售階段選房。
預售房的優點是價格較低，選房較多；缺點是爛尾風險、規劃變更和配套變更。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚手續辦理手續是怎樣的
2021-03-11法律顧問處理客戶糾紛的方法
2020-12-03訂金與定金的差別有哪些
2020-12-14重點交通違法行為包括了哪幾條
2020-12-26農民工工傷賠償步驟是怎樣的
2021-01-13代理合同范本
2021-02-25不得減刑的幾種情形
2021-02-26公務員錄用公示期間舉報如何解決
2021-03-18婚內財產歸屬協議書
2021-01-13離婚后如何強制執行探望權
2021-03-10解除同居關系財產如何分割
2021-01-05簡易程序案件的舉證期限由誰確定
2020-11-21交通事故處理步驟是怎樣的
2021-01-14公司連續加班是否違法
2020-12-04如何區分挪用公款與借貸公款
2021-03-02喪失繼承權會產生什么影響
2020-12-02房屋中介交易應該注意什么
2021-03-01終止勞動合同必需簽訂協議嗎
2021-03-22勞動合同是實習期過后簽的嗎
2020-11-162.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12