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寧波
買房時(shí)的付款方式是什么
1、 一次性付款是過去最常見的付款方式。目前，它一般用于低價(jià)小戶型的銷售。一次性付款的好處是可以從賣家那里獲得房價(jià)5%左右的折扣，這樣就可以拿到最低價(jià)，如果是現(xiàn)房，可以很快拿到房子的產(chǎn)權(quán)。但是，也有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者帶來很大壓力。如果是一次性交房，開發(fā)商可能無法按時(shí)交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)高。第二，分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，這是目前比較有吸引力的付款方式。
分期付款的好處是緩解了一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可以用來督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
分期付款的缺點(diǎn)是，隨著付款期限的延長，利率會更高，房屋付款的金額也會高于一次性付款。按揭付款是按揭貸款的購房。它是購房者以房屋產(chǎn)權(quán)為抵押，銀行先將房款支付給開發(fā)商，然后購房者按月分期向銀行支付本息的一種支付方式。它能使市場的潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。
按揭付款可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，用明天的錢實(shí)現(xiàn)今天的夢想，但手續(xù)繁瑣，限制也很多。第四，住房公積金貸款居民購房資金不足部分一般先申請個(gè)人住房公積金貸款，不足部分由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決。目前，個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合是最常見的購房貸款方式。因?yàn)樗F(xiàn)實(shí)、更合理。畢竟，每個(gè)家庭能借到的個(gè)人住房公積金額度不會很大。如果所有的貸款都貸給銀行，利息負(fù)擔(dān)就太重了。
個(gè)人住房公積金貸款是一種政策性個(gè)人住房貸款，具有一定的政策性補(bǔ)貼性質(zhì)。只要個(gè)人所在單位已建立住房公積金并按時(shí)繳納公積金，就有權(quán)申請貸款。公積金貸款最大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，貸款金額越大、期限越長，息差就越可觀。你知道嗎
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