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寧波
按揭買房的步驟有哪些
所謂按揭貸款，是指由房地產企業提供階段性擔保，購房者以房屋作為抵押的個人住房貸款業務。
購房者在辦理按揭貸款購房時，通常按照以下步驟辦理按揭貸款手續：
<1。他們需要和房地產開發商簽訂購房合同。在這里，我們需要注意開發商是否有“五證”。
2。當你支付首付款時，你需要保留首付款收據。填寫個人貸款申請表。
一般來說，房地產開發商會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會比較方便。持首付收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶籍（非本市戶籍的，持一年以上暫住證明）、收入證明等原件和復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
4。銀行審查抵押貸款相關的申請。
貸款銀行信貸人員對申請人提交的材料逐級審批。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂個人住房抵押貸款合同，合同期限不超過30年。
5。到房地產所在地房管局申請房屋其他權利證明，以證明該房地產具有銀行的抵押權。到公證部門辦理房產抵押公證。去保險公司辦理住房保險。
6。在銀行開戶。
選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款銀行指定的營業網點開立專戶存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或專用存款賬戶。
7。
根據貸款合同，貸款銀行在審核通過并完成相關手續后，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或一次或多次轉入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。
8。
貸款人必須按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回該房屋。
9。
貸款本息結清、抵押登記注銷后，購房人將成為房屋的真正所有人。你知道嗎
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