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寧波
買房的游戲就是開發商知道先買哪套房子
如何抓住機會買房，花最少的錢買心愛的窩？業內人士認為，買房應把握以下竅門：
首先，關注區域發展前景
李成說，在房地產中最重要的是“位置，位置，還是位置”。如果你想讓你的房子將來有更好的升值空間，你必須買很多。但地段好的房子一般都比較貴，升值空間不大，如何解決這一矛盾？業內人士建議，買“未來位置好”，即買預期。所謂“買預期”，就是看一個地區的發展趨勢。城市發展的大趨勢基本上代表了樓市未來的發展空間。因此，要買“預期”，首先要看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；其次要看城市規劃等部門近年來的新規劃，如新城新區規劃、軌道交通規劃等，重大投資項目等看這些機會，投資者未來基本可以獲得比較豐厚的預期投資收益。第二，選擇有實力的開發商，特別是在目前市場前景不確定的情況下，最好選擇有實力的品牌開發商。市場環境不穩定，小開發商有“跑路”的風險。一旦這種情況發生，購房者將陷入漫長的維權之路。強大的開發者“跑路”的風險要低得多。
另外，信譽差的開發商往往不能按時交付，或者出現房屋質量問題，而品牌開發商往往更注重自身的信譽，因此出現這些問題的概率相對較小，后期的服務質量會更好。未來，品牌開發商開發的房地產升值的可能性更大。第三，重質量輕價格。很多人在買房時會陷入誤解。他們只看價格而忽視生活質量。其實，如果你住的房子質量不好，很難欣賞。對于剛需購房者來說，如果覺得房子適合居住，就應該果斷出手。因為市場總是在變化，機會轉瞬即逝。同時，準購房者也應冷靜面對各種房地產市場信息，做出自己的判斷，不要盲目“抄底”。
在選房過程中，要特別注意朝向、通風、采光、噪音等因素，這些都是影響居住的因素。如果一個樓盤的品質不好，未來的升值空間就不大，住進去也不舒服。你知道嗎
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