一般來說,購房者在家鄉(xiāng)居住的時間并不長。如果不能完全了解當?shù)氐馁彿空撸ㄙJ款政策,就要先了解購房和貸款的政策,再買房。了解這些會對購買做出合理的計劃,你需要什么樣的房子,你想買多大的房子,都要好好計劃。策略二:熟人回家買房時,通常會遇到一些所謂熟人的介紹、降價等。許多人還認為熟人能把房子賣得更便宜,而且他們有更好的公寓樓層可供選擇,認為他們能找到便宜貨。
但購房指南必須提醒你,熟人在購房時要更加謹慎,更加謹慎。并不是說人們不應該從熟人那里買房子。據(jù)說買房很麻煩。不要把買房的所有手續(xù)都交給“熟人”,更不要被牽著鼻子走。熟人應該更熟悉“路”。這里的“路”不是回家的路,也是賣房的“套路”。
策略三:了解流程,準備材料
在準備買房之前,首先要了解房屋買賣的一般流程,對房屋買賣的全過程有一個大體的、常識性的了解,避免做出一些比較低級的判斷房屋交易過程中的錯誤,如購房過程中的一些特殊事項沒有約定或者約定不明確。
同時,由于返鄉(xiāng)時間比較倉促,建議提前了解當?shù)刭彿克璨牧希瑴蕚浜煤笤儋I房,以免兩頭跑,耽誤時間。
策略四:用“比較法”選房
雖然《購房指南》給了你如何選擇戶型、如何選擇樓層的各種知識,但如果你以前沒見過,短時間內(nèi)成為購房專家并不是那么容易。但是有一種方法可以使用,那就是“比較法”。俗話說“我不知道,但我害怕”,如果多看幾個單元,多走幾棟樓,自己去感受,就會在心里形成一個判斷,是好是壞。
具體來說,建議購房者要有合理的選擇范圍,多做比較,明確調(diào)查后再做決定。策略五:盡量使用公積金。
現(xiàn)在國家公積金貸款政策是對很多購房者最大的幫助。因此,買房時一定要弄清楚自己的公積金能不能轉到家里,或者能不能用工作場所的公積金貸款。特別是,如果你想省錢,不要怕麻煩。很多人認為公積金貸款太麻煩了,過年還有很多事情要處理。如果你要我說,買房很麻煩。如果你沒有好房子,你可以買。最后,換房更麻煩。
所以如果你能保存它,你就可以保存它。不是買蔬菜和玩具。如果你能省下房貸,那可是一大筆錢。
策略六:新房查五證,二手房查原件。
所謂的護民之心是不可或缺的。尤其是在買房的問題上,謹慎總是對的。在決定簽訂購房合同時,一定要記得檢查開發(fā)商的五證是否齊全。只有完成了,你才能安全地簽合同。
沒有五證的二手房就不必查了。二手房必須看房子的原件,如果對方是多人,如夫妻共有產(chǎn)權,需要雙方確認后才能出售。如果是集資建房、小產(chǎn)權房等,也要謹慎購買。
策略七:簽訂購房合同時一定要小心。
購房合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,在房屋出現(xiàn)問題時,可以保護購房者的合法權益。因此,購房者在簽訂購房合同時,一定要仔細核對開發(fā)商是否使用了正式的合同文件。
在閱讀合同時,要注意對房屋付款、房屋面積、交付時間、違約責任等是否有明確規(guī)定,如果沒有,要提出并加入補充協(xié)議,切記不要有模糊的數(shù)據(jù),尤其是準確的時間。
最后,很多人都仔細考慮過回家買房。他們希望在家里穩(wěn)定,有自己的事業(yè)。因此,返鄉(xiāng)購房者一定要根據(jù)當?shù)氐南M水平和房價制定自己的生活規(guī)劃。你知道嗎
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簡介:
2017年畢業(yè)于浙江大學法律系碩士,執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè),2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務所執(zhí)業(yè),2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人,2020年3月被派駐到浙江靖霖(紹興)律師事務所擔任副主任一職,執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學功底,積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準、良好的職業(yè)道德,在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源,得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責,多年來將理論與實踐相結合,辦理了一大批在國內(nèi)或省內(nèi)具有重大影響的刑事案件,曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
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