據介紹,遺囑公證費為400元/件,繼承公證費按標的物價格收取。具體來說,20萬-50萬(含)按標的物的1%收取,50萬-500萬(含)按標的物的0.8%收取,既然父母財產的繼承需要支付公證費,那么父母通過繼承或贈與、出售的方式將房屋轉讓給子女是否更劃算?
如果父母將價值70萬的100平方米房屋轉讓給子女:
繼承只需公證費70萬×0.8%=5600,遺囑公證費400元。
捐贈金額至少為2.73萬,捐贈費用=捐贈稅+公證費,即70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+5600=2.73萬。
銷售成本如下:
1)5年以上:兒童首套房70萬×1.5%=10500;兒童二套房70萬×3%=21000。
2)5年以下:(兒童第一套房)買方契稅+賣方企業所得稅+個人所得稅:10500+700000×5.6%+個人所得稅>;49700;(兒童第二套房)21000+700000×5.6%+個人所得稅>;=60200。你知道嗎
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