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寧波
房地產(chǎn)名稱轉(zhuǎn)讓哪種方式更劃算
據(jù)介紹，遺囑公證費(fèi)為400元/件，繼承公證費(fèi)按標(biāo)的物價(jià)格收取。具體來說，20萬-50萬（含）按標(biāo)的物的1%收取，50萬-500萬（含）按標(biāo)的物的0.8%收取，既然父母財(cái)產(chǎn)的繼承需要支付公證費(fèi)，那么父母通過繼承或贈(zèng)與、出售的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女是否更劃算？
如果父母將價(jià)值70萬的100平方米房屋轉(zhuǎn)讓給子女：
繼承只需公證費(fèi)70萬×0.8%=5600，遺囑公證費(fèi)400元。
捐贈(zèng)金額至少為2.73萬，捐贈(zèng)費(fèi)用=捐贈(zèng)稅+公證費(fèi)，即70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+5600=2.73萬。
銷售成本如下：
1）5年以上：兒童首套房70萬×1.5%=10500；兒童二套房70萬×3%=21000。
2）5年以下：（兒童第一套房）買方契稅+賣方企業(yè)所得稅+個(gè)人所得稅：10500+700000×5.6%+個(gè)人所得稅>；49700；（兒童第二套房）21000+700000×5.6%+個(gè)人所得稅>；=60200。你知道嗎
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