如何在海南買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子。在海南買(mǎi)房時(shí)，要注意選房對(duì)象和實(shí)地考察。我們必須實(shí)地考察周邊設(shè)施的景觀(guān)、會(huì)所、綠化等，因?yàn)檫@些配套因素與生活息息相關(guān)，也反映了房地產(chǎn)的品質(zhì)。因?yàn)樵诤Ｄ系陌l(fā)展中，很多地方的配套設(shè)施跟不上。2海南買(mǎi)房要注意住房質(zhì)量。價(jià)格再便宜，定位再理想，質(zhì)量也不好。在生活之后，它會(huì)給你的生活帶來(lái)很多麻煩。海南在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要注意認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款的細(xì)節(jié)。擬購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定。買(mǎi)方必須仔細(xì)簽署定金條款。約定的條款和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法有效，應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本作為正式合同，了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證。如果有必要，你可以請(qǐng)律師幫忙。一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開(kāi)工許可證，四是國(guó)有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中，前兩個(gè)許可證由市規(guī)劃委核發(fā)，在建城市由市建委核發(fā)，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。這五個(gè)許可證最重要的是看兩個(gè)。一是國(guó)有土地使用許可證，二是預(yù)售許可證。一般來(lái)說(shuō)，發(fā)放這兩個(gè)許可證是沒(méi)有問(wèn)題的，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在核對(duì)五證時(shí)一定要看到原件，復(fù)印件容易作弊。在簽訂合同前，要看清自己預(yù)購(gòu)的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證今后順利辦理產(chǎn)權(quán)證。在海南購(gòu)房時(shí)，要注意房產(chǎn)證日期、分?jǐn)偯娣e、嚴(yán)格審核五證、物業(yè)管理約定及責(zé)任范圍、書(shū)面通知的說(shuō)明、所售房屋的抵押情況等。在海南買(mǎi)房時(shí)，要注意嚴(yán)格控制房屋驗(yàn)收，檢查門(mén)窗房間、衛(wèi)生間、廚房地面是否有傾斜，檢查墻壁和地面，檢查房屋是否傾斜，檢查房屋是否有滲漏，檢查房屋是否有裂縫，等等，以上是在海南買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。海南主要看買(mǎi)房的目的。有的建筑只適合度假，有的則適合居住。你知道嗎