無論你走得多早，跑了多少次，你都永遠(yuǎn)看不到廣告中提到的特價(jià)房，售樓部的工作人員總是會(huì)告訴你特價(jià)房賣完了。在這個(gè)時(shí)候，你一定認(rèn)為這是你的運(yùn)氣，但不是。這很可能是房地產(chǎn)開發(fā)商為了吸引更多的購房者來售樓部看房而做的宣傳噱頭。特價(jià)房成了鏡花水月。

一般來說，想購買特價(jià)房的購房者，在樓盤清算時(shí)可以選擇更加關(guān)注樓盤信息，因此他們購買特價(jià)房的可能性更大。先提價(jià)后打折的優(yōu)惠價(jià)房地產(chǎn)營銷手段層出不窮。一些房地產(chǎn)項(xiàng)目提供“全房x折”、“購買x折”等優(yōu)惠。現(xiàn)在有不買的沖動(dòng)。我們要清醒地認(rèn)識(shí)到，這是開發(fā)商先提價(jià)后提價(jià)的伎倆。

此時(shí)，購房者想看到的不是開發(fā)商給出的折扣，而是真實(shí)的成交價(jià)格，價(jià)格是否真的與之前的價(jià)格有所下降，然后與周邊樓盤的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。

期限內(nèi)到期的低首付舉例來說，一套總價(jià)80萬元、首付24萬元的房子，現(xiàn)在只要8萬元就能輕松買到？如果你認(rèn)為這很簡單，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。購房協(xié)議中通常會(huì)注明，這里5、8萬元只是首付，剩下的10萬元需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清。表面上看，似乎減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)壓力，實(shí)際執(zhí)行卻沒有減輕購房者的負(fù)擔(dān)。

不退“定金”

很多購房者都遇到過這種情況，選擇周末看房，結(jié)果售樓人員緊張地告訴你“這房子目前賣得很好，很多人都對(duì)它感興趣，如果你真的想買，可以先交定金，給你10%的折扣，兩天內(nèi)就沒有這樣的性價(jià)比了。”這時(shí)，你的心慌亂了。你付了定金，簽了協(xié)議。

你不知道的是，即使你以后因?yàn)楦鞣N原因不想買，錢也不會(huì)退還給你。你要么勉強(qiáng)度日，要么賠上幾萬元。如今，教育越來越受到重視，教育地產(chǎn)已經(jīng)成為開發(fā)商賣房的重要手段。假教育地產(chǎn)被曝光已久，還有一種情況就是“摻假”教育地產(chǎn)。目前，教育地產(chǎn)的房產(chǎn)并不多，一直以來都是“一房多，一房少”。有的學(xué)區(qū)名額有限，往往采取先到先得的原則。后來買房的業(yè)主可能得不到有限的學(xué)額。因此，購房者應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓灰氘?dāng)然地認(rèn)為買房等于進(jìn)名校。為了保險(xiǎn)起見，買受人可以要求在合同中寫上“送學(xué)區(qū)”，以避免日后發(fā)生糾紛，依法維權(quán)。好房子應(yīng)該在旺季保留待售。很明顯，它們是剛剛開張的新建筑。然而，許多樓層好、戶型好、朝向好的房子卻被搶購一空。剩下的房子要么樓層高，要么戶型差。到了旺季，很多優(yōu)秀的房子都得到了促銷。實(shí)際上，這可能是開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤最大化的一種手段。他們平時(shí)不愿意賣。在旺季，當(dāng)房價(jià)上漲時(shí)，他們會(huì)以高價(jià)出售。面對(duì)這種情況，購房者往往不得不啞口無言、束手無策。

以下是房地產(chǎn)市場上一些購房陷阱的例子，可能只是片面的，供大家參考。房子的質(zhì)量會(huì)影響你一輩子。希望你能擦亮眼睛，明明白白地買房，幸福地生活。你知道嗎