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寧波
為了避免二手房買賣糾紛，我們應該注意哪些問題
二手房買賣糾紛中應注意的問題首先，房屋買賣合同履行不力引起的糾紛，主要是雙方主體不合格或合同標的物存在瑕疵引起的。常見的案例有：房屋產權共有人未經其他共有人同意將房屋出售；職工未告知單位就將單位產權公房出售；房屋納入拆遷范圍，導致房屋無效等法律后果買賣合同中，不能交付和履行或者不能辦理過戶手續，導致第三人或者買受人將出賣人告上法院，并往往以中介公司的過錯為由要求中介公司承擔賠償責任。其次，因定金或定金結算糾紛而產生的糾紛，往往要求買受人在簽訂正式買賣合同前先支付一定數額的定金或定金。但如果買賣雙方一方反悔，或未能就房價、付款方式、抵押、交易稅金等達成協議，則會出現退還定金或定金的問題，可能成為三方爭議的焦點。第三，支付和計算中介服務費產生的糾紛包括中介報酬（又稱交易傭金）和必要的中介費。一套房子的成功交易需要經過很多環節，比如尋找合適的房子、明確最初的交易意向、簽訂銷售合同等。常見糾紛主要包括買賣雙方私下交易引起的中介服務費糾紛（俗稱“跳單”），買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛，以及是否承擔責任的糾紛因買賣雙方協商不成而產生的中介服務費，由誰承擔，承擔多少。
讀完這里，我相信您已經理解了上述相關規定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
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