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拆遷房賠償是按平方還是按戶口

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-21 · 242人看過

拆遷房賠償是按平方還是按戶口

首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋(也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地),不同性質(zhì)的房屋,拆遷標準有所不同。

要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。

要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。

拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是:A,拆遷臨時安置費用;B,當被拆遷房屋面積較小,戶口人口較多需要分戶安置時。

各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準,也就是說被拆遷房面積是100平米,就安置300平米的標準,這個時候就只考慮房產(chǎn)證的面積。

綜上來說,房產(chǎn)證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜恕>唧w情況你可以查詢當?shù)叵嚓P的拆遷補償條例和補償標準。

拆遷補償規(guī)定

國有土地拆遷

我國最新的國有土地拆遷(征收)補償條例《國有土地上房屋征收與補償條例》經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,2011年1月21日,國務院總理溫家寶簽署國務院第590號令,公布并施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新條例更加注重民意和社會效果。新條例規(guī)定,制定規(guī)劃,應當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的,政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并修改方案。政府作出房屋征收決定前,應當進行社會穩(wěn)定風險評估;被征收人數(shù)量較多的,應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

新條例規(guī)定,對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外,還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償,爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收,這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒,減輕征收工作的阻力。

集體土地拆遷

據(jù)有關人員透露,最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺。專家稱,集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

因此,在我們進行拆遷賠償?shù)臅r候大多數(shù)都是按在面積來進行賠償?shù)模覀冃枰⒁獾木褪亲约杭依锏拿娣e是多少,才能清楚以后的賠償房子的大小是多少,這點也是很重要的一點。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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