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寧波
買房時要注意哪些部位不包括在住房面積內
1、 誰來測量住房面積？
我們在簽訂購房合同時，合同會明確房屋的公共面積和房屋面積等，這些數據的來源是基于房地產測量師的測算。具體測量范圍為房屋及與房屋有關的土地。現在規定房屋的分攤面積包括分攤面積，分攤面積是指業主共同占用或者使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類：
1。建筑物內為服務于建筑物而設置的水、電、氣、暖通等相關設備用房。
2。大樓內設有門衛室、信訪室、消防控制室等管理用房，為大樓服務。
3。墻體的水平投影面積，包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻，不計入套管的墻體面積。
4。本建筑內的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三，新規包括哪些內容，且以下不能納入2.20米以下的住房面積。
2。構件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒有架空走廊。建筑物內的操作平臺和進料平臺，以及在建筑物空間內放置箱、罐的平臺。
5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過街通道的一部分；建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過街通道的一部分，無論是否有柱或圍護結構。獨立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。
7。電梯下的電梯坑。
8。家用或陽臺上用柵欄和護欄隔開的空調空間
9。陽臺
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