一、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)記有抵押期限嗎(《擔(dān)保法》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋為債務(wù)擔(dān)保抵押他項(xiàng)權(quán)的，抵押是有期限的，抵押的期限是主債務(wù)期限，主債務(wù)消失的，抵押權(quán)消滅。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十二條

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

二、房屋抵押貸款流程是什么

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行證明材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

2、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

(1)正常結(jié)清是在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;

(2)提前結(jié)清是在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十三條?有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);

(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

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