入住率也稱為入住率。其計(jì)算公式為“內(nèi)建面積/建筑面積”。這一指標(biāo)是衡量房屋性價比的重要指標(biāo)。入住率越高，入住面積越大。

買房的合適價格是多少？買房前如何核對購房率？房子的獲得率決定了房子的性價比。

共享區(qū)域可供每戶使用。簡而言之，所有家庭都要為公共使用面積付費(fèi)，獲得住房的比率+共享面積=1。游泳池越大，住房率越低。

我們買房時，通常是根據(jù)建筑面積來確定單價，但我們也可以在合同中看到單價。如果面積相同，房價不同，就會直接反映在單價上。

舉個簡單的例子，兩棟建筑面積為100平方米、單價為2萬元的住宅，房屋購置率分別為75%和80%，使用面積分別為75平方米和80平方米。如果是根據(jù)套管內(nèi)的面積計(jì)算。75平米的單價為26700元/平米，80平米的單價為25000元/平米。低收購率的房子實(shí)際單價高出1700元/m2。這兩套房的性價比很高。但是，就住房率而言，我們不能盲目地追求更高。我們可以從共享的使用中看到這一點(diǎn)。

公共共享區(qū)域包括樓梯間、電梯門廊、電梯井道等，如果共享區(qū)域不夠，這些公共部分勢必萎縮，對出行造成相當(dāng)大的影響。塔樓比板樓便宜，因?yàn)樗墓煞荼壤螅康禺a(chǎn)收購率更低。

專業(yè)人士表示，目前對房屋收購率沒有特別規(guī)定，但所有房地產(chǎn)企業(yè)對房屋收購率都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，即高層建筑不得低于70%，多層建筑不得低于75%，不包括所謂的“免費(fèi)”面積開發(fā)人員。

如何檢查房屋購置率？

關(guān)于購房率，大多數(shù)人從銷售口中知道一個平均值，這在廣告和宣傳冊中很難看到。但是，開發(fā)人員將在項(xiàng)目開始時顯示銷售控制表。該表提供了單價、朝向、戶型、樓層、建筑面積、內(nèi)部面積等數(shù)據(jù)，購房者可自行計(jì)算。此外，相關(guān)信息也可以在建委網(wǎng)站上查到。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目必須向建委報(bào)告。項(xiàng)目的規(guī)劃也非常明確，其中“建筑面積”和“內(nèi)建面積”都可以找到。你知道嗎