在購買裝修房時，首先要明確三個概念：

首先，裝修房的價格一般是毛坯房加裝修錢，有的樓房可以裝修。因此，購房者在簽訂合同時，應(yīng)注意核對是否有重疊項目或收費項目。如果他們不選擇裝修，就應(yīng)該扣除裝修費。其次，同一品牌不同車型的價格差異有時很大，以免交房時發(fā)生不必要的糾紛。消費者應(yīng)事先將裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級、施工工藝等清楚記錄在案，協(xié)議越詳細越好。

第三，許多消費者會擔(dān)心將國家或地方標(biāo)準(zhǔn)逐一納入合同的繁瑣操作。建議在合同中增加類似“所有裝修不得低于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的條款，以避免重復(fù)使用。

房屋收尾涉及水管回路、抹灰工、木工、安裝、油漆等方面，因此買方必須“見六”。

查看品牌和型號，所購材料的品牌、型號和顏色應(yīng)與采購合同中約定的品牌一致。

裝修材料的確認單是驗收中不可缺少的，它記錄了材料的品牌、款式、型號。精裝修房驗收時需要核對，如有差錯應(yīng)及時協(xié)商。二是觀察水電線路隱蔽工程，規(guī)范線路布置，水管無翹曲、空鼓現(xiàn)象。

打開水龍頭放水，看是否有滲漏和堵塞，然后檢查水壓，看排水速度是否理想。觀察給排水管道位置是否合理，周圍是否有滲水痕跡，漏水處通常在墻上留下痕跡。

在水龍頭下面喝一杯水，觀察是否生銹。如認為供水水質(zhì)有缺陷，可要求開發(fā)商提供防疫部門出具的水質(zhì)檢驗證明。

家庭的總用電能力一般是有限的，“雙電源、照明、電力系統(tǒng)分流”是最基本的要求，這應(yīng)該體現(xiàn)在配電箱的線路布置上。另外，房子關(guān)門時，要做斷電實驗，拉下總開關(guān)，看室內(nèi)電源是否完全切斷，然后分別關(guān)上洞口，看每個洞口是否完全控制了每條支線。要注意檢查每戶的燈頭、插座是否漏水，電話插座、寬帶插座、電視天線插座、應(yīng)急插座的位置是否準(zhǔn)確、暢通。如有必要，我們可以配合開發(fā)商檢查。

一般情況下，燃氣管道應(yīng)該是敞開的，這樣一旦發(fā)生燃氣泄漏，就可以及時發(fā)現(xiàn)，維修方便，不留隱患。檢查房屋時，要檢查水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

三看廚衛(wèi)設(shè)備，柜門應(yīng)能正常開關(guān)，墻磚、地磚應(yīng)無空鼓，水槽內(nèi)的水應(yīng)通暢。

要檢查墻下是否有空鼓，只需用小錘子輕敲一下，就能聽到空鼓聲。如果你沒有小錘子，你可以用一美元硬幣或小棍子來檢查。

為了檢查地面是否平整，非專業(yè)人士可以用乒乓球代替水平儀將乒乓球放在地面上。如果乒乓球滾得亂七八糟，說明地面傾斜嚴(yán)重。

四看衛(wèi)生間，天花板應(yīng)無滲漏，下水道應(yīng)通暢，墻磚應(yīng)無空鼓，衛(wèi)生潔具安裝正確。五看門窗，窗戶緊閉，滑動靈活。門窗和梯子是室內(nèi)裝飾的關(guān)鍵部件。注意檢查門。木門框內(nèi)表面應(yīng)平整光滑，每2米平整度應(yīng)小于2mm。如果貼面粘貼不好或后期保護不利，會使貼面不平。普通人很容易忽視門框的貼面是否與墻面平行。墻面不得有裂縫，屋頂與墻面交接處不得有雜色，與衛(wèi)生間分隔的墻面不得有油漆脫落。

注意墻角線是否順直，墻面是否平整，是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，就要查清是否是房屋結(jié)構(gòu)裂縫，最好請開發(fā)商檢查處理。你知道嗎