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精裝房關閉注意事項
精裝房收藏注意事項：
什么樣的房子是“精裝房”
在房屋帶鑰匙交付前，精裝房的裝修要一次到位，功能空間的所有固定面都要鋪好或粉刷好，房屋的基本設備要齊全廚房和衛生間也應安裝。對于精裝修房的竣工驗收標準，目前尚無相關規定。但有一點，記者已經得到有關部門的明確肯定。如果是“精裝房”，最終裝修質量的第一責任人就是開發商。如果有問題，負責人是開發商而不是裝修公司。精裝房的成本可以和房價一起計算，可以作為抵押。
“精裝房”一般有兩種：一是開發商選擇裝修公司供買家選擇，但開發商對裝修材料和質量不負責；二是開發商提供材料，組織裝修公司做精裝，最后完成的房子交給買家，這是越來越多。其中，后者的操作方法多種多樣，有的可以提供菜單式裝飾供購房者選擇，有的選擇余地不大。根據項目情況，“菜單”的選擇也有所不同。他們有的根據居民的情況設計不同檔次、不同風格的裝修單，供購房者根據自己的經濟實力和個性選擇精裝修。有的標準基本一致，買家只能選擇地板、瓷磚等材質的顏色。如何避免精裝房帶來的麻煩？
考察開發商的實力
在購買精裝房之前，我們應該考察開發商的實力。了解開發商最后一個精裝修工程的實施情況和業主意見，了解裝修設計師的資質和裝修隊伍的施工水平。只有管理完善、信譽好、實力強的開發商開發的項目，才能讓人放心。
仔細觀察樣板房
買房前，仔細觀察樣板房是購買精裝房的一個非常重要的步驟——任何精裝修項目都會做幾個樣板房，以便更好地促銷。其中，項目樓內制作的實物樣板房比售樓處搭建的臨時樣板房更有說服力。由于不易偽造樓內實物樣板房的室內面積、層高、圖案等方面，對參觀者的欺騙性會小一些，而且效果更接近于交付的真實外觀。在簽訂購房合同時，應將精裝房的裝修標準、各種材料等級及品牌、環保等級、保修期、賠償責任認定、房屋變更、退房協議等逐一詳細寫入購房合同，以便日后發生分歧時提供索賠依據。
認真的房屋收集和檢查
入住前進行詳細的房屋檢查是非常重要的，也是業主審查開發商是否履行了相關承諾，保護自身合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應嚴格按照合同約定對開發商提供的裝修材料品牌和環保等級進行檢查。如有必要，我們還可以邀請專業人士參與房屋的檢查，并對室內空氣質量進行檢測。你知道嗎
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