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二手房產(chǎn)權(quán)和拆遷補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 819人看過(guò)

首先要說(shuō)的是，二手房和新房的產(chǎn)權(quán)都是永久性的，沒(méi)有固定年限。所謂年限，是指土地的使用年限，從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)算起，一直到70年。因此，無(wú)論何時(shí)購(gòu)房，使用年限也從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地的時(shí)間算起。

比如說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商90年買(mǎi)地，你93年買(mǎi)房子，那么使用年限是67年，你沒(méi)有使用的3年也應(yīng)該算在內(nèi)，但這并不意味著如果你住了67年就必須搬家。如果你住了67年，房子狀況還不錯(cuò)，那么根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)所有業(yè)主只需向國(guó)家繳納一筆稅款，固定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用。今后，只要國(guó)家不收房產(chǎn)，你就有使用權(quán)。如果要收，還得收補(bǔ)助費(fèi)，一般是評(píng)估價(jià)的1%。首先，看房子的質(zhì)量。比如，住了30年，房子就成了危房，隨時(shí)可能被拆除。這涉及到另一個(gè)問(wèn)題，房屋拆遷補(bǔ)償。在房屋拆遷補(bǔ)償方面，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。只要你有房子的相關(guān)法律文件，就不涉及你有多少房子，也不涉及你在哪里登記。因此，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償和新建房屋狀況良好，應(yīng)當(dāng)確定拆遷補(bǔ)償。

以上是小編整理的一些二手房產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)償情況魯巴網(wǎng). 我希望我能幫助你。當(dāng)然，如果你有其他法律知識(shí)，你需要知道，律師協(xié)會(huì)還提供在線律師咨詢。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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