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寧波
買房時如何選擇樓層
如何計算建筑的樓面價差？
樓面價差是指一個較好樓層的價差會上下各減少一部分，一般按平方計算。
1。多層一般是指6層沒有電梯（中高層7-9層，高層，10層以上，這些一般都有電梯）。多層一般講究金、銀、銀。也就是說，三樓最貴，其次是四樓、五樓和二樓，一樓和六樓最便宜。
2。如果有電梯，一般是一樓最便宜的，價格會層層加價，頂層最貴（但如果有空中花園，光頂層是閣樓就便宜）
3。這是沒有loft的參考系數，有一定的普適性，但每個開發商都會做出不同的定價，一般高端樓盤的樓層差異較大，而低端樓盤的樓層差異較差如果價格較小，樓層系數的確定要看當地市場的偏好。一樓和頂樓的價格受禮品部分的影響很大，一般要視個案而定。如何選擇高層住宅樓的樓層？
選擇樓層時應注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。
1。從光線的角度看，地板自然不適合太低，低層單元的陽光會被周圍的建筑遮擋。但如果地板太高，角度不對，也會影響陽光。
2。城市噪聲中，噪聲源很多，噪聲會影響人體健康，人們吃不下飯，睡不著覺，降低學習效率等。較低的地板吸收更多的噪音。但如果在較低的單元周圍有樹木、隔音板和其他物體來吸收聲波會更好。而將聲音上傳到高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單元噪聲影響較小。
3。灰塵。一般認為8-10層是粉塵層，粉塵會懸浮在這個高度。超過10層的單元不會受到灰塵的困擾。
4。視野。不用說，樓層越高，景色越好。但如果頂層單元直接暴露在陽光下，夏天會很熱，31層會更好。中國人總是喜歡數字6和8而不是4。在西方，13和18都是不吉利的數字，應該根據個人信仰來選擇。
6。如果你什么都不在乎的話，如果選擇不走運的樓層，可以享受更多的價格折扣。對于高層建筑，一般認為中央樓層最適合居住，也就是相應的11-25層。最后，在高層住宅樓的樓層選擇上，因人而異。一般來說，這取決于個人最看重什么。講究大氣的要考慮高層住宅的大氣，講究舒適的要考慮景物的靜謐程度。你知道嗎
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