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寧波
精裝房驗收應注意哪些問題
1、 準備工作
房屋檢查是一項精細的工作，必須做好準備工作，使房屋檢查有足夠的力度。必須準備購買合同和附件、住宅分配、約定細節和其他相關文件。提供房間尺寸圖、水路圖、電路圖等。驗收時，材料確認單也是必不可少的。在驗收過程中需要檢查材料的品牌、樣式和型號。
二。結構驗收我們必須仔細檢查房屋結構是否與合同描述相符。如果不一致，我們必須在搬進去之前提出。如果只是結構性問題，可以在交房時如實作出書面記錄，并要求房地產開發商在一定期限內作出書面修復承諾。然后對房屋進行整體檢查，核對面積、位置、朝向，測量公共面積，如有誤差及時協商。廚房、衛生間的給排水管道要仔細檢查。一是看是否通暢，二是看是否有滲漏。
2。檢查配電線路和插座。把所有的燈都打開看看是否都亮了。用萬用表檢查插座是否通電。
3。檢查墻磚、地磚是否空置。用手或錘子敲擊地板和墻壁。你可以通過聽聲音來判斷它是否是空的。如果空桶多，說明有質量問題。
4。檢查木工產品和油漆產品。觀察木制品是否變形、接縫是否開裂、五金安裝是否端正牢固、墻面涂料是否開裂等。仔細檢查角落和隱蔽處。仔細檢查衛生間門口是否有止水條，座面板是否有劃痕，五金安裝是否合理等。檢查氣管。一般來說，燃氣管道為明管，能保證一旦發生燃氣泄漏，能及時發現，維修方便，不留隱患。檢查房屋時，檢查水、電、煤氣表的度數是否為零。
7。燃氣設備驗收。對于精裝房來說，大部分裝修都會選擇有相對質量保證的品牌設施，質量一般不會有太大的問題，所以這個時候的施工非常重要。我們不僅要檢查產品質量，還要檢查安裝情況。檢查灶具安裝是否牢固，燃氣連接是否順暢，點火后是否有異味等，主要的門窗、樓梯等都是室內裝修的關鍵部件，除了美觀外，實用也非常重要。檢查時要注意門框面板是否與墻面平行，關門后門扇是否靈活、嚴密。可以通過拉動和搖動把手來檢查車門的檢測情況。鋁合金窗安裝牢固、正確。你知道嗎
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