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寧波
年后，出租人能否隨意增加租金
[網友咨詢]
[律師答疑]
<1。對于租賃期限較長或者租賃期限不確定的房屋，簽訂房屋租賃合同時確定的租金標準與現行市場租金標準相差過大，對出租人不公平的，出租人可以在法律、政策允許的范圍內要求承租人適當提高租金。承租人不同意增加租金的，出租人可以起訴人民法院，要求承租人增加租金。如果租金增加，對承租人是不公平的。在這種情況下，出租人不能要求承租人增加租金。出租人要求承租人增加租金的，承租人有權拒絕，仍按簽訂合同時確定的租金標準支付租金。相關知識：租房的成本是多少？
1。中介費是房屋中介機構介紹承租人與房東取得聯系后，承租人與房東一方或雙方按一定比例支付給中介機構的傭金。
租賃代理費一般是租客和房東每月支付租金的一半，也就是說，租客需要支付半個月的租金。不過，根據當地的慣例和租期長短而有所不同，有些租期都由租客承擔。租金和定金租金是指出租人因轉讓資產使用權而向承租人收取的補償金。就出租人而言，這是租金收入，而就承租人而言，這是租金支出。租賃業務的租金通常是根據出租人和承租人在談判中的資產成本來確定，并按時間來計算，如月租。租賃保證金是指承租人在取得房屋使用權并辦理租賃手續時，按照房價的一定比例或者規定的標準，將部分金額存入房東，以確保其行為不會對對方利益造成損害。造成損害的，可以按損失賠償或者追加賠償。定金不能代替房屋租金，租賃關系解除后，承租人可以收回定金。
在當今的租賃市場上，按揭一付三和按揭二付一更受歡迎。
3。其他費用
物業費、電費、水費、煤氣費、取暖費，根據每個人的情況，有的會計入租金，有的需要租戶自己支付，但一般來說，都是“羊毛出在羊身上”。
退房時的電視費、電話費、上網費、衛生保潔費、家電折舊費等費用通常由租客根據自己的需要購買，房東不承擔。具體情況由雙方協商后簽訂租賃合同。
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