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寧波
2020年商品房二賣起訴書
原告：張XX，身份證號XXXX，地址XXX，聯系電話：XXX，委托代理人：XXX，律師事務所律師，電話：XXX，被告：李XX，身份證號XXX，地址XXX，電話：XXX，訴訟請求：被告、被告、原告解除房地產買賣合同。判令被告返還定金XX元及原告支付的利息。判令被告支付原告財產轉讓價款20%的違約金。判令被告承擔本案訴訟費用。
事實及理由：
日，原告與被告簽訂房屋買賣合同，約定被告將其位于XX區XX棟XX單元的全部房屋轉讓給原告，房屋成交價為113萬元。合同第十五條【特別說明】約定購房定金共計3萬元，原告應在合同簽訂之日支付2萬元。合同簽訂后7日內，原告除以按揭貸款的形式支付購房定金外，還應支付1萬元作為補交定金支付購房款。合同還規定了違約責任和合同終止。
合同簽訂后，原告支付定金并履行合同約定的其他義務。但被告未按照房屋買賣合同第二條【出賣人過戶、公證、贖回、交付房產證的約定】履行義務，致使原告無法繼續辦理后續的銷售手續，然后被告又將涉案房屋轉讓給第三人。被告的違約行為給原告造成了巨大的經濟損失。綜上所述，為保護原告的合法權益，現向貴院提起訴訟，請求貴院根據原告的請求作出判決。
誠懇
XX人民法院
請愿人：
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