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由于退房申請推遲,開發商不退怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 236人看過

協商不成的,向法院起訴,要求開發商承擔違約責任,退還購房款,賠償損失。

第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后三個月內未履行的,應當支持一方解除合同的請求,除非雙方另有約定。法律沒有規定或者當事人沒有約定的,解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。當事人要求賠償的違約金數額超過30%的,應當低于標準。第十七條商品房買賣合同未規定違約金或者損失賠償金的計算方法,違約金或者損失賠償金的數額可以參照下列標準確定:,按未繳購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用的,按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定,或者在逾期交付使用期間由有資質的房地產評估機構評估確定。你知道嗎

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王舸律師,西南政法大學法律本科學歷,法學學士,民建會員,2015年、2018年九龍坡區優秀律師,具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經驗,豐富的辦案技巧,對案件有敏銳的判斷和掌控能力,能根據案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準確提供應對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件,擔任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業的法律知識智慧和高度的職業責任感,持法律之劍,維天平之衡,為當事人合法權益披荊斬棘,保駕護航。

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