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寧波
二手房買賣請(qǐng)注意預(yù)簽約義務(wù)
據(jù)專家分析，近期二手房售前糾紛增多的主要原因是上下兩房和中介公司在二手房銷售中缺乏法律專業(yè)知識(shí)。他們傾向于認(rèn)為只有在簽訂房屋買賣合同后才能追究違約方的責(zé)任，買賣談判過程中的行為是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任并不十分清楚。事實(shí)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在簽訂二手房買賣合同之前和交易談判過程中，上下級(jí)家庭和中介公司也應(yīng)承擔(dān)一定的義務(wù)，這就是俗稱的“合同前義務(wù)”。在二手房買賣中，“預(yù)告義務(wù)”的主要內(nèi)容包括預(yù)告瑕疵的義務(wù)、協(xié)助和照顧瑕疵的義務(wù)。有關(guān)專家提醒我們，如果不履行“合同前義務(wù)”，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。你知道嗎
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