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寧波
北京首套房首付比例
1、 商業(yè)貸款是以家庭為基礎(chǔ)的。如果是首次購房，可獲得房屋評估價(jià)的70%（評估價(jià)一般低于市場價(jià)）。如房屋市場價(jià)為200萬元，評估價(jià)為180萬元，最高可貸180萬元的70%，即126萬元，剩余的226萬元=74萬元作為首付），利率打折（基準(zhǔn)利率的85%）；
注：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：這取決于家族名下是否有房地產(chǎn)，以前是否有貸款記錄。即使一套房子已經(jīng)賣出去了，或者按揭貸款已經(jīng)還清了，也是一個(gè)記錄（比如說，一套住宅房子賣出去了；或者曾經(jīng)有一套住宅，而且有貸款，貸款還清了，房子已經(jīng)賣給別人了，現(xiàn)在名下沒有房子了，就是一個(gè)記錄，當(dāng)你通過商業(yè)貸款買房時(shí)，它甚至是兩套）。二是公積金貸款以家庭為基礎(chǔ)。如果是首次購房，可以拿到房屋評估價(jià)的80%（90平方米以內(nèi)，90平方米以上70%）。
注：如果公積金沒有評級，最多只能貸80萬元，但要看你的公積金額度和比例。你知道嗎
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